근저당권 뜻

근저당권은 장래 늘고 줄 수 있는 채권을 채권최고액 한도에서 담보하는 저당권의 한 형태입니다. 경매에서는 일반적으로 등기부상 최선순위 (근)저당권이 말소기준권리가 되는 대표적 경우로, 그보다 후순위 권리는 매각으로 소멸합니다. 근저당권 자체도 매각 후 배당받고 말소됩니다.

경매에서의 의미

  • 명도: 후순위 임차권 등 소멸이 원칙
  • 배당: 채권최고액 한도로 우선변제
  • 소유권: 매각 후 근저당 등기 말소

확인 방법

근거 민법 제357조·민사집행법 제91조

주의 채권최고액은 한도일 뿐 실제 채권액과 다를 수 있습니다.

근저당권 표시 진행 물건 15,976건

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관련 용어

위는 용어의 일반적 설명이며, 개별 물건에 실제로 어떻게 적용되는지는 다를 수 있어 원문·전문가 확인이 필요합니다.

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