2025타경374 · 경상북도 구미시 진평동 111-4
법원경매 · 단독주택 · 경상북도 구미시 진평동
- 분류
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 구미시 진평동
- 관할 법원
- 김천지원
- 매각예정일
- 2026-11-11
- 최저입찰가
- 639,645,000원
- 도로명
- 경상북도 구미시 인동22길
- 감정가
- 913,778,400원
- 면적
- 889.6㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2021.8.5. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.11 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.02.28. | 미해당 | 가능 | 2023.02.28. | 20,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정) |
| 2022.10.31. | 미해당 | 미확인 | 2022.10.31. | 20,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정). 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
| 2024.4.25. | 미해당 | 가능 | 2025.4.11. | 20,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정) |
| 2025.06.10. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2024.05.07. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2024.02.08. | 미해당 | 가능 | 2024.01.23. | 55,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정) |
| 2023.08.29. | 미해당 | 가능 | 2023.08.29. | 2,000,000원 | 최우선변제 최대 2,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정) |
| 2021.11.15. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2021.10.29. | 미해당 | 가능 | 2021.10.29. | 37,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정) |
| 2025.04.09. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2021.10.18. | 미해당 | 가능 | 2021.9.17. | 90,000,000원 | - |
| 2025.04.23. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2021.11.1. | 미해당 | 가능 | 2021.9.30. | 85,000,000원 | - |
| 2023.12.6. | 미해당 | 가능 | 2023.11.3. | 95,000,000원 | - |
소액임차인 6명 · 현재 최저가 639,645,000원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 102,000,000원
말소기준
등기 권리는 2021.8.5. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 일괄매각
- 수목 포함 평가
특성 태그
- 선순위임차권
- 일괄매각
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-11 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 639,645,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 913,778,400원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
