2025타경11162 대지 · 경상북도 구미시 임은동 477-1
법원경매 · 대지 · 경상북도 구미시 임은동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경상북도 구미시 임은동
- 관할 법원
- 김천지원
- 매각예정일
- 2026-11-11
- 최저입찰가
- 513,237,000원
- 감정가
- 1,047,422,380원
- 면적
- 1,063.7㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2022.10.28. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.19. | 미해당 | 가능 | 2024.11.19. | 5,000,000원 | - |
| 2023.03.02. | 미해당 | 가능 | 2023.05.01. | 10,000,000원 | - |
| 2024.08.01. | 미해당 | 가능 | 2025.07.31. | 3,000,000원 | - |
| 2025.6.27. | 미해당 | 가능 | 2025.7.2. | 7,000,000원 | - |
| 2025.05.07. | 미해당 | 가능 | 2025.05.07. | 3,000,000원 | - |
| 2025.02.05. | 미해당 | 가능 | 2025.08.12. | 10,000,000원 | - |
| 2022.11.09. | 미해당 | 미확인 | 2022.11.09. | 140,000,000원 | - |
| 2024.01.05. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2022.10.31. | 미해당 | 가능 | 2022.10.31. | 115,000,000원 | - |
| 2022.12.16. | 미해당 | 가능 | 2022.12.05. | 110,000,000원 | - |
| 2022.11.15. | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2023.03.22. | 미해당 | 가능 | 2023.03.15. | 95,000,000원 | - |
| 2023.01.03. | 미해당 | 가능 | 2022.12.19. | 130,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2022.10.28. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 일괄매각
특성 태그
- 선순위임차권
- 주택도시보증(HUG) 임차
- 일괄매각
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-11 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 513,237,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,047,422,380원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
