2025타경2409 대지 · 서울특별시 동작구 신대방동 348-37
법원경매 · 대지 · 서울특별시 동작구 신대방동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 동작구 신대방동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-30
- 최저입찰가
- 1,563,730,000원
- 감정가
- 1,954,662,880원
- 면적
- 427.1㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2010.12.10. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 없음 | 확인필요 | 가능 | 2022.08.02. | 80,000,000원 | - |
| 2021.10.15. | 미해당 | 가능 | 2021.09.27. | 10,000,000원 | - |
| 2020.06.12. | 미해당 | 가능 | 1차 2020.06.12. 2차 2025.10.21. | 65,000,000원 | - |
| 2021.02.26. | 미해당 | 미확인 | 2021.02.02. | 90,000,000원 | - |
| 2021.11.22. | 미해당 | 가능 | 2021.10.19. | 100,000,000원 | - |
| 2023.05.23. | 미해당 | 가능 | 2023.05.23. | 350,000,000원 | - |
| 2021.02.18. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.03.18. | 미해당 | 가능 | 2022.03.18. | 50,000,000원 | - |
| 2021.10.15. | 미해당 | 가능 | 2021.09.28. | 60,000,000원 | - |
| 2021.06.28. | 미해당 | 가능 | 2021.06.02. | 100,000,000원 | - |
| 2022.03.18. | 미해당 | 가능 | 2022.02.23. | 72,000,000원 | - |
| 2021.03.23. | 미해당 | 가능 | 2021.02.22. | 80,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2010.12.10. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 선순위임차권
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 토지거래허가구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,563,730,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,954,662,880원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
