2025타경1130 대지 · 서울특별시 동작구 신대방동 366-220
법원경매 · 대지 · 서울특별시 동작구 신대방동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 동작구 신대방동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-04
- 최저입찰가
- 2,986,775,880원
- 감정가
- 2,986,775,880원
- 면적
- 748.5㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2020.12.10. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.28 | 미해당 | 가능 | 2022.01.27. | 165,000,000원 | - |
| 2022.05.13. | 미해당 | 미확인 | 2022.05.03. | 160,000,000원 | - |
| 2022.03.22 | 미해당 | 가능 | 2022.02.25. | 100,000,000원 | - |
| 2024.02.29 | 미해당 | 가능 | 2024.02.29. | 50,000,000원 | - |
| 2024.03.26 | 미해당 | 가능 | 2024.03.26. | 30,000,000원 | - |
| 2022.03.16. | 미해당 | 가능 | 2022.01.28. | 100,000,000원 | - |
| 2022.03.31 | 미해당 | 가능 | 2022.03.10. | 150,000,000원 | - |
| 2025.03.04. (등기일) | 미해당 | 미확인 | 2024.02.14. | 30,000,000원 | - |
| 2023.01.05 | 미해당 | 가능 | 2022.12.05. | 200,000,000원 | - |
| 2024.02.27 | 미해당 | 가능 | 2024.03.07. | 40,000,000원 | - |
| 2024.06.21. | 미해당 | 가능 | 2024.06.21. | 50,000,000원 | - |
| 2022.02.28 | 미해당 | 가능 | 2022.02.28. | 210,000,000원 | - |
| 2022.03.02 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2024.07.22 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.01.24. | 미해당 | 가능 | 1차 2022.01.07. 2차 2023.12.18. | 175,000,000원 | - |
| 2022.04.08 | 미해당 | 가능 | 2022.03.08. | 160,000,000원 | - |
| 2022.05.27. | 미해당 | 가능 | 2022.05.09. | 160,000,000원 | - |
| 2022.02.04 | 미해당 | 가능 | 2022.01.11. | 175,000,000원 | - |
| 2024.10.24 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.03.07 | 미해당 | 가능 | 2022.02.16. | 165,000,000원 | - |
| 2022.09.23 | 미해당 | 가능 | 2022.09.06. | 170,000,000원 | - |
| 2024.04.01. | 미해당 | 가능 | 2024.04.01. | 30,000,000원 | - |
| 2022.03.10 | 미해당 | 가능 | 2022.02.27. | 80,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2020.12.10. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 일괄매각
특성 태그
- 일괄매각
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 2,986,775,880원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,986,775,880원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
