2025타경104343 대지 · 서울특별시 동작구 사당동 1052-3
법원경매 · 대지 · 서울특별시 동작구 사당동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-10
- 최저입찰가
- 3,926,454,000원
- 감정가
- 3,926,454,000원
- 면적
- 869.3㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2021.9.16. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.07.11. | 미해당 | 가능 | 1차)2022.07. 11./2차)2024 .05.20. | 140,000,000원 | - |
| 2022.04.27. | 미해당 | 가능 | 2022.04.28. | 160,000,000원 | - |
| 2022.05.24. | 미해당 | 가능 | 2022.04.27 | 130,000,000원 | - |
| 2025.02.10. | 미해당 | 가능 | 2025.01.09. | 110,000,000원 | - |
| 2024.10.18. | 미해당 | 가능 | 2024.09.19. | 150,000,000원 | - |
| 2024.09.23. | 미해당 | 가능 | 2024.08.28. | 130,000,000원 | - |
| 2024.10.07. | 미해당 | 가능 | 2024.09.11. | 150,000,000원 | - |
| 2022.11.09. | 미해당 | 가능 | 2022.11.09 | 120,000,000원 | - |
| 2024.06.19. | 미해당 | 가능 | 2025.12.19. | 50,000,000원 | - |
| 2022.05.23. | 미해당 | 가능 | 2022.05.23. | 130,000,000원 | - |
| 2024.08.05. | 미해당 | 가능 | 2024.08.05. | 140,000,000원 | - |
| 2024.09.30. | 미해당 | 가능 | 2024.09.20. | 120,000,000원 | - |
| 2022.08.16. | 미해당 | 가능 | 2022.07.20. | 150,000,000원 | - |
| 2025.03.24. | 미해당 | 가능 | 2025.02.14. | 190,000,000원 | - |
| 2022.09.28. | 미해당 | 가능 | 2022.09.28. | 230,000,000원 | - |
| 2025.02.18. | 미해당 | 가능 | 2025.01.16. | 50,000,000원 | - |
| 2022.05.19. | 미해당 | 가능 | 2022.05.10. | 200,000,000원 | - |
| 2022.05.09. | 미해당 | 미확인 | 2022.04.19. | 130,000,000원 | - |
| 2022.05.25. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.06.09. | 미해당 | 가능 | 2022.05.24. | 140,000,000원 | - |
| 2024.06.03. | 미해당 | 가능 | 2024.05.03. | 140,000,000원 | - |
| 2025.02.07. | 미해당 | 가능 | 2025.02.07. | 50,000,000원 | - |
| 2022.10.07. | 미해당 | 가능 | 2022.09.05. | 180,000,000원 | - |
| 2024.05.17. | 미해당 | 미확인 | 2024.04.25. | 130,000,000원 | - |
| 2022.12.26. | 미해당 | 가능 | 2022.12.02. | 150,000,000원 | - |
| 2022.06.07. | 미해당 | 가능 | 2022.04.29. | 130,000,000원 | - |
| 2022.04.27. | 미해당 | 가능 | 2022.04.27. | 140,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2021.9.16. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 근저당 다수
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 군사시설보호구역
- 제1종일반주거지역
- 토지거래허가구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [토지 대 126㎡] 동작구 · 최저입찰가 1,258,590,000원
- [토지 대 231㎡] 동작구 · 최저입찰가 2,986,775,880원
- [토지 대 142㎡] 동작구 · 최저입찰가 1,250,984,000원
- [토지 대 145㎡] 동작구 · 최저입찰가 950,398,000원
- [토지 대 20㎡] 동작구 · 최저입찰가 4,952,000,000원
- [토지 대 143㎡] 동작구 · 최저입찰가 2,231,000,000원
- [토지 대 162.3㎡] 동작구 · 최저입찰가 1,238,603,000원
- [토지 대 99㎡] 동작구 · 최저입찰가 1,205,168,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-10 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 3,926,454,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 3,926,454,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
