2025타경103077 · 서울특별시 종로구 구기동 134-8

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 임차보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 분묘기지권 성립여부 불분명 · 맹지 · 공부상·현황 불일치 · 지적경계 불분명 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 농지취득자격증명 필요 · 원상회복명령 가능성 기재 · 공유자 우선매수 관련도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2024.12.3. 가압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

말소기준

등기 권리는 2024.12.3. 가압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 분묘기지권 성립여부 불분명
• 맹지(도로 미접)
• 공부상·현황 불일치
• 지적경계 불분명
• 농지취득자격증명 필요
• 원상회복명령 가능성 기재
• 공유자 우선매수 관련

특성 태그

• 지적경계 불분명
• 분묘기지권
• 맹지
• 일부지분
• 급경사지
• 구역 저촉
• 공유자 우선매수
• 농취증
• 원상회복
• 현황·공부 불일치
• 비오톱
• 경관지구
• 군사시설보호구역
• 제1종전용주거지역
• 학교환경보호(상대)

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-15 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

11,220,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

14,025,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.