2026년 7월 경공매 지수 — 전국 법원경매·공매·파산공매 진행 중 통계

법원경매

진행 중 재고

20,379건

감정가 중간값

219,000,000원 (표본 20,379건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

70% (표본 20,379건)

평균 유찰

1.99회 (표본 20,379건)

마감 임박(7일 이내)

10,133건

유형별 분포: 상가근린 5,250건 · 토지 4,980건 · 다세대연립 4,089건 · 전답 3,326건 · 아파트 2,481건 · 임야 1,861건 · 대지 1,309건 · 공장 0건

지역별(상위): 경기도 3,670건 · 서울특별시 2,955건 · 부산광역시 1,956건 · 경상남도 1,937건 · 인천광역시 1,907건 · 경상북도 1,090건 · 전라남도 1,043건 · 충청남도 927건 · 전북특별자치도 912건 · 제주특별자치도 772건

유찰 분포: 0회 4,933 · 1회 5,324 · 2회 4,193 · 3회 이상 5,929

유찰 횟수 분포(표본 20,379건): 0회 4,933 · 1회 5,324 · 2회 4,193 · 3회 2,510 · 4회 1,324 · 5회 768 · 6회 540 · 7회 253 · 8회 180 · 9회 148 · 10회 85 · 11회 40 · 12회 이상 81

감정가 분포(표본 20,379건): 1억 미만 4,404 · 1억~3억 8,694 · 3억~5억 2,914 · 5억~10억 2,155 · 10억~30억 1,660 · 30억 이상 552

할인심도 분포(표본 20,379건): 95% 이상(거의 저감 없음) 4,966 · 65~95% 5,609 · 45~65% 4,739 · 45% 미만 5,065

할인심도 태그 분포(사건 31,058건 대상): 거의 저감 없음(최저가가 감정가에 근접) 8,516건 · 감정가의 70%대 8,198건 · 감정가의 절반 안팎까지 저감 7,800건 · 감정가의 50% 미만까지 저감 6,544건. 감정가 대비 최저입찰가 저감 수준을 공고 사실로 구간화한 태그입니다. 한 사건은 하나의 할인심도 태그에 속합니다.

특수물건 태그(상위)(사건 31,058건 대상): 일괄매각 6,387건 · 농취증 3,701건 · 일부지분 2,956건 · 입찰外포함 2,235건 · 현황·공부 불일치 1,964건 · 선순위임차권 1,758건 · 맹지 1,694건 · 지분매각 1,260건 · 분묘기지권 1,167건 · 대항력 포기 확약 1,142건 · 제시외 건물 매각제외 1,141건 · 공유자 우선매수 906건

권리 인수 태그(사건 31,058건 대상): 임차인 있음 9,712건 · 대항력임차인 5,496건 · 임차보증금 인수 4,668건 · 주택도시보증(HUG) 임차 2,569건 · 전액 인수 가능 임차 1,341건 · 소유권 상실 기재 34건

토지 이용·규제 태그(상위)(사건 31,058건 대상): 계획관리지역 6,704건 · 학교환경보호(상대) 6,383건 · 지구단위계획구역 5,516건 · 제2종일반주거지역 4,634건 · 군사시설보호구역 4,482건 · 보전산지 4,291건 · 성장관리지역 4,190건 · 일반상업지역 3,629건 · 토지거래허가구역 3,130건 · 자연녹지 2,907건 · 농림지역 2,432건 · 보전관리지역 2,199건

관할 법원별 재고(상위): 인천지방법원 1,894건 · 서울남부지방법원 1,676건 · 부산지방법원 1,028건 · 고양지원 907건 · 제주지방법원 776건 · 대전지방법원 634건 · 수원지방법원 623건 · 광주지방법원 612건 · 의정부지방법원 557건 · 진주지원 553건 · 울산지방법원 542건 · 부산서부지원 528건 · 대구지방법원 507건 · 전주지방법원 458건 · 부천지원 444건

특성 태그 분포(사건 20,379건 대상): 용도 92,704 · 토지 이용·규제 73,339 · 가격대 62,116 · 지역 61,710 · 채권·세금 43,043 · 진행 단계(유찰) 31,058 · 특약·현황 29,820 · 권리 23,820 · 좌표 21,750 · base 18,901. 태그는 한 사건에 여러 개 부여될 수 있어 합계가 재고 수를 초과할 수 있습니다.

공매

진행 중 재고

9,770건

감정가 중간값

112,000,000원 (표본 9,004건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

100% (표본 8,896건)

마감 임박(7일 이내)

5,398건

유형별 분포: 토지 3,902건 · 상가업무 2,231건 · 주거 2,036건 · 기타동산 446건 · 기계장비 198건 · 자동차 159건

지역별(상위): 경기도 2,556건 · 경상북도 933건 · 강원특별자치도 810건 · 경상남도 745건 · 충청남도 719건 · 서울특별시 654건 · 인천광역시 529건 · 부산광역시 383건 · 충청북도 375건 · 대구광역시 348건

감정가 분포(표본 9,004건): 1억 미만 4,333 · 1억~3억 2,134 · 3억~5억 891 · 5억~10억 833 · 10억~30억 427 · 30억 이상 386

재산유형 구성(표본 66,301건): 압류재산 47,685건 · 기타일반재산 14,522건 · 국유재산 2,719건 · 불용품 647건 · 공유재산 414건 · 파산자산 312건 · 금융권담보재산 2건. 공매 재산유형 구성입니다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거를 적용하지 않은 삭제 전 공고 전체 기준입니다(활성만 보면 표본이 급감해 구성비가 왜곡됩니다).

파산공매

진행 중 재고

221건

평균 유찰

0.04회 (표본 221건)

자산 유형 분포(자산 단위): 동산 295건(감정가 중간값 1,845,000원) · 부동산 202건(감정가 중간값 17,345,632원) · 채권 77건(감정가 중간값 13,877,152원) · 지적재산권 56건 · 운송수단 26건 · 주식지분 3건(감정가 중간값 80,000,000원) · 기타자산 2건 · 출자증권 1건. 파산공매는 한 공고에 여러 자산·유형이 섞일 수 있어 자산 단위로 집계합니다.

이 자료 인용하기

진행 중 경공매 물건은 법원경매 20,379건·공매 9,770건·파산공매 221건이다(파공넷 경공매 지수, 2026년 7월 기준).

전국 법원경매 진행 중 물건의 감정가 대비 최저입찰가(할인심도) 중간값은 70%다(파공넷 경공매 지수, 표본 20,379건, 2026년 7월 기준).

출처: 파공넷(pagong.net) — https://www.pagong.net/insights/2026-07

이 값은 2026년 7월 확정 경공매 지수로, 이후 변경되지 않습니다.

집계 방법론

• 진행 중(활성) 물건 기준. 마감·삭제된 물건은 제외한다.
• 낙찰가·시세대비율은 포함하지 않는다(낙찰 다수 비공개·활성 물건 시세 표본 희박).
• 할인심도 = 최저입찰가 ÷ 감정가. 감정가·최저입찰가가 모두 0보다 큰 표본만 계산.
• 중간값(median)은 PERCENTILE_CONT(0.5)로 계산한다.
• 법원경매 태그(특수물건·권리·토지 규제·할인심도)는 매각물건명세서 등 공고 사실에서 추출한 것으로, 태그가 부착된 활성 사건에만 집계된다(태그 부착 활성이 분모). 한 사건에 여러 태그가 붙을 수 있어 항목별 합계가 재고 수를 넘을 수 있다.
• 공매 재산유형 구성은 삭제되지 않은 온비드 공고 전체(회차 포함)를 대상으로 집계한다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거 필터를 적용하지 않는데, 활성만 보면 표본이 급감해 구성 비율이 왜곡되기 때문이다.
• 데이터 출처 — court: courtauction.go.kr(대한민국 법원 법원경매정보) 공고 · onbid: onbid.co.kr(한국자산관리공사 온비드) 공매 공고 · auction: 전국 법원 파산·회생 사건의 파산재단 자산 공매 공고
• 라이선스 — CC BY 4.0 — 출처 표기 시 자유 이용.

이 통계는 진행 중 물건의 공고 사실을 집계한 것으로, 투자·권리 판단이 아닙니다. 최종 정보는 각 물건의 공고 원문으로 확인하세요.