파공넷 경공매 인사이트 — 전국 경공매 진행 중 통계

법원경매

진행 중 재고

25,105건

감정가 중간값

218,000,000원 (표본 25,105건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

70% (표본 25,105건)

평균 유찰

1.92회 (표본 25,105건)

마감 임박(7일 이내)

10,159건

유형별 분포: 토지 8,601건 · 상가근린 5,901건 · 다세대연립 4,854건 · 전답 3,529건 · 아파트 3,512건 · 대지 2,490건 · 임야 1,746건 · 공장 957건

지역별(상위): 경기도 6,150건 · 서울특별시 2,975건 · 부산광역시 2,522건 · 경상남도 2,304건 · 인천광역시 1,973건 · 경상북도 1,413건 · 충청남도 1,320건 · 전라남도 1,243건 · 강원특별자치도 980건 · 전북특별자치도 860건

유찰 분포: 0회 7,227 · 1회 6,286 · 2회 4,610 · 3회 이상 6,982

유찰 횟수 분포(표본 25,105건): 0회 7,227 · 1회 6,286 · 2회 4,610 · 3회 2,772 · 4회 1,590 · 5회 941 · 6회 631 · 7회 352 · 8회 218 · 9회 150 · 10회 112 · 11회 60 · 12회 이상 156

감정가 분포(표본 25,105건): 1억 미만 5,315 · 1억~3억 10,715 · 3억~5억 3,505 · 5억~10억 2,754 · 10억~30억 2,060 · 30억 이상 756

할인심도 분포(표본 25,105건): 95% 이상(거의 저감 없음) 7,291 · 65~95% 6,439 · 45~65% 5,206 · 45% 미만 6,169

할인심도 태그 분포(사건 30,085건 대상): 거의 저감 없음(최저가가 감정가에 근접) 9,042건 · 감정가의 70%대 7,816건 · 감정가의 절반 안팎까지 저감 7,164건 · 감정가의 50% 미만까지 저감 6,063건. 감정가 대비 최저입찰가 저감 수준을 공고 사실로 구간화한 태그입니다. 한 사건은 하나의 할인심도 태그에 속합니다.

특수물건 태그(상위)(사건 30,085건 대상): 일괄매각 7,503건 · 농취증 4,686건 · 입찰外포함 3,082건 · 대항력 포기 확약 2,789건 · 선순위임차권 2,739건 · 현황·공부 불일치 2,668건 · 일부지분 2,544건 · 맹지 2,139건 · 대항력포기서 접수 1,926건 · 제시외 건물 매각제외 1,842건 · 지분매각 1,697건 · 등기 권리 미확인 1,631건

권리 인수 태그(사건 30,085건 대상): 임차인 있음 13,468건 · 대항력임차인 7,396건 · 임차보증금 인수 3,710건 · 단일 임차 의존 3,201건 · 주택도시보증(HUG) 임차 3,053건 · 전액 인수 가능 임차 1,617건 · 소유권 상실 기재 87건

토지 이용·규제 태그(상위)(사건 30,085건 대상): 학교환경보호(상대) 7,996건 · 지구단위계획구역 6,753건 · 제2종일반주거지역 5,606건 · 토지거래허가구역 5,497건 · 계획관리지역 5,411건 · 성장관리지역 4,973건 · 군사시설보호구역 4,828건 · 일반상업지역 4,502건 · 보전산지 3,776건 · 자연녹지 2,916건 · 방화지구 2,541건 · 농림지역 2,190건

관할 법원별 재고(상위): 인천지방법원 1,975건 · 서울남부지방법원 1,652건 · 수원지방법원 1,411건 · 광주지방법원 1,299건 · 부산지방법원 1,065건 · 부천지원 952건 · 안산지원 796건 · 대구지방법원 750건 · 부산서부지원 741건 · 동부지원 718건 · 고양지원 678건 · 평택지원 610건 · 전주지방법원 603건 · 창원지방법원 583건 · 남양주지원 539건

특성 태그 분포(사건 25,105건 대상): 용도 90,001 · 토지 이용·규제 81,076 · 가격대 63,344 · 지역 59,915 · 특약·현황 50,622 · 채권·세금 39,731 · 권리 32,532 · 진행 단계(유찰) 30,085 · 좌표 27,565 · base 25,118. 태그는 한 사건에 여러 개 부여될 수 있어 합계가 재고 수를 초과할 수 있습니다.

공매

진행 중 재고

10,293건

감정가 중간값

94,000,000원 (표본 9,446건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

90% (표본 9,254건)

마감 임박(7일 이내)

6,783건

유형별 분포: 토지 4,025건 · 상가업무 2,393건 · 주거 1,725건 · 기타동산 647건 · 자동차 247건 · 기계장비 173건

지역별(상위): 경기도 2,272건 · 서울특별시 992건 · 경상남도 942건 · 강원특별자치도 788건 · 인천광역시 624건 · 부산광역시 610건 · 충청남도 604건 · 전북특별자치도 576건 · 경상북도 508건 · 충청북도 443건

감정가 분포(표본 9,446건): 1억 미만 4,786 · 1억~3억 2,175 · 3억~5억 889 · 5억~10억 665 · 10억~30억 519 · 30억 이상 412

재산유형 구성(표본 60,585건): 압류재산 43,221건 · 기타일반재산 12,911건 · 국유재산 2,935건 · 불용품 663건 · 공유재산 477건 · 파산자산 319건 · 금융권담보재산 59건. 공매 재산유형 구성입니다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거를 적용하지 않은 삭제 전 공고 전체 기준입니다(활성만 보면 표본이 급감해 구성비가 왜곡됩니다).

파산공매

진행 중 재고

337건

평균 유찰

0.01회 (표본 337건)

자산 유형 분포(자산 단위): 동산 446건 · 부동산 286건(감정가 중간값 16,023,500원) · 지적재산권 138건(감정가 중간값 3,000,000원) · 채권 123건(감정가 중간값 70,000,000원) · 운송수단 46건 · 주식지분 11건(감정가 중간값 1,279,288,272원) · 출자증권 1건. 파산공매는 한 공고에 여러 자산·유형이 섞일 수 있어 자산 단위로 집계합니다.

이 자료 인용하기

진행 중 경공매 물건은 법원경매 25,105건·공매 10,293건·파산공매 337건이다(파공넷 경공매 지수, 2026-10-29 기준).

전국 법원경매 진행 중 물건의 감정가 대비 최저입찰가(할인심도) 중간값은 70%다(파공넷 경공매 지수, 표본 25,105건, 2026-10-29 기준).

출처: 파공넷(pagong.net) — https://www.pagong.net/insights

경공매 지수는 매일 갱신되며, 월간 확정치는 /insights/YYYY-MM 주소에 영구 보존됩니다.

집계 방법론

• 진행 중(활성) 물건 기준. 마감·삭제된 물건은 제외한다.
• 낙찰가·시세대비율은 포함하지 않는다(낙찰 다수 비공개·활성 물건 시세 표본 희박).
• 할인심도 = 최저입찰가 ÷ 감정가. 감정가·최저입찰가가 모두 0보다 큰 표본만 계산.
• 중간값(median)은 PERCENTILE_CONT(0.5)로 계산한다.
• 법원경매 태그(특수물건·권리·토지 규제·할인심도)는 매각물건명세서 등 공고 사실에서 추출한 것으로, 태그가 부착된 활성 사건에만 집계된다(태그 부착 활성이 분모). 한 사건에 여러 태그가 붙을 수 있어 항목별 합계가 재고 수를 넘을 수 있다.
• 공매 재산유형 구성은 삭제되지 않은 온비드 공고 전체(회차 포함)를 대상으로 집계한다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거 필터를 적용하지 않는데, 활성만 보면 표본이 급감해 구성 비율이 왜곡되기 때문이다.
• 데이터 출처 — court: courtauction.go.kr(대한민국 법원 법원경매정보) 공고 · onbid: onbid.co.kr(한국자산관리공사 온비드) 공매 공고 · auction: 전국 법원 파산·회생 사건의 파산재단 자산 공매 공고
• 라이선스 — CC BY 4.0 — 출처 표기 시 자유 이용.

이 통계는 진행 중 물건의 공고 사실을 집계한 것으로, 투자·권리 판단이 아닙니다. 최종 정보는 각 물건의 공고 원문으로 확인하세요.