파공넷 경공매 인사이트 — 전국 경공매 진행 중 통계

법원경매

진행 중 재고

19,350건

감정가 중간값

221,000,000원 (표본 19,350건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

70% (표본 19,350건)

평균 유찰

1.97회 (표본 19,350건)

마감 임박(7일 이내)

9,182건

유형별 분포: 토지 7,593건 · 상가근린 4,227건 · 다세대연립 3,190건 · 전답 3,141건 · 아파트 2,627건 · 대지 2,143건 · 임야 1,518건 · 공장 664건

지역별(상위): 경기도 5,070건 · 경상남도 1,827건 · 서울특별시 1,816건 · 전라남도 1,539건 · 부산광역시 1,308건 · 충청남도 1,080건 · 경상북도 1,010건 · 전북특별자치도 983건 · 인천광역시 891건 · 충청북도 715건

유찰 분포: 0회 5,634 · 1회 4,336 · 2회 3,583 · 3회 이상 5,797

유찰 횟수 분포(표본 19,350건): 0회 5,634 · 1회 4,336 · 2회 3,583 · 3회 2,392 · 4회 1,339 · 5회 836 · 6회 399 · 7회 273 · 8회 189 · 9회 128 · 10회 80 · 11회 55 · 12회 이상 106

감정가 분포(표본 19,350건): 1억 미만 4,623 · 1억~3억 7,452 · 3억~5억 2,731 · 5억~10억 2,248 · 10억~30억 1,726 · 30억 이상 570

할인심도 분포(표본 19,350건): 95% 이상(거의 저감 없음) 5,739 · 65~95% 4,595 · 45~65% 4,045 · 45% 미만 4,971

할인심도 태그 분포(사건 25,439건 대상): 거의 저감 없음(최저가가 감정가에 근접) 7,768건 · 감정가의 70%대 6,218건 · 감정가의 절반 안팎까지 저감 6,057건 · 감정가의 50% 미만까지 저감 5,396건. 감정가 대비 최저입찰가 저감 수준을 공고 사실로 구간화한 태그입니다. 한 사건은 하나의 할인심도 태그에 속합니다.

특수물건 태그(상위)(사건 25,439건 대상): 일괄매각 7,059건 · 농취증 4,399건 · 입찰外포함 2,814건 · 현황·공부 불일치 2,493건 · 맹지 2,208건 · 일부지분 1,972건 · 제시외 건물 매각제외 1,767건 · 선순위임차권 1,652건 · 지분매각 1,596건 · 분묘기지권 1,293건 · 대항력 포기 확약 1,246건 · 공유자 우선매수 1,158건

권리 인수 태그(사건 25,439건 대상): 임차인 있음 9,412건 · 대항력임차인 4,639건 · 임차보증금 인수 2,549건 · 단일 임차 의존 2,087건 · 주택도시보증(HUG) 임차 1,201건 · 전액 인수 가능 임차 1,127건 · 소유권 상실 기재 65건

토지 이용·규제 태그(상위)(사건 25,439건 대상): 계획관리지역 5,521건 · 학교환경보호(상대) 5,382건 · 지구단위계획구역 5,132건 · 성장관리지역 4,157건 · 보전산지 3,729건 · 제2종일반주거지역 3,489건 · 군사시설보호구역 3,181건 · 일반상업지역 3,022건 · 토지거래허가구역 2,683건 · 자연녹지 2,391건 · 농림지역 2,211건 · 보전관리지역 2,034건

관할 법원별 재고(상위): 광주지방법원 1,089건 · 수원지방법원 1,052건 · 인천지방법원 896건 · 대구지방법원 888건 · 서울남부지방법원 754건 · 동부지원 707건 · 성남지원 697건 · 진주지원 601건 · 고양지원 597건 · 전주지방법원 589건 · 평택지원 584건 · 울산지방법원 554건 · 여주지원 547건 · 의정부지방법원 546건 · 안산지원 496건

특성 태그 분포(사건 19,350건 대상): 용도 75,873 · 토지 이용·규제 63,497 · 가격대 53,306 · 지역 50,681 · 특약·현황 39,560 · 채권·세금 30,214 · 진행 단계(유찰) 25,439 · 좌표 23,496 · 권리 21,080 · base 19,607. 태그는 한 사건에 여러 개 부여될 수 있어 합계가 재고 수를 초과할 수 있습니다.

공매

진행 중 재고

12,205건

감정가 중간값

111,000,000원 (표본 11,207건)

할인심도 중간값(최저입찰가÷감정가)

100% (표본 10,996건)

마감 임박(7일 이내)

7,137건

유형별 분포: 토지 4,750건 · 상가업무 2,865건 · 주거 2,370건 · 기타동산 532건 · 기계장비 247건 · 자동차 226건

지역별(상위): 경기도 2,693건 · 서울특별시 1,241건 · 경상남도 1,059건 · 강원특별자치도 1,010건 · 경상북도 823건 · 충청남도 819건 · 부산광역시 799건 · 인천광역시 749건 · 충청북도 571건 · 전북특별자치도 454건

감정가 분포(표본 11,207건): 1억 미만 5,396 · 1억~3억 2,783 · 3억~5억 875 · 5억~10억 1,027 · 10억~30억 697 · 30억 이상 429

재산유형 구성(표본 79,022건): 압류재산 56,989건 · 기타일반재산 17,253건 · 국유재산 2,904건 · 불용품 660건 · 파산자산 658건 · 공유재산 497건 · 수탁재산 41건 · 금융권담보재산 20건. 공매 재산유형 구성입니다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거를 적용하지 않은 삭제 전 공고 전체 기준입니다(활성만 보면 표본이 급감해 구성비가 왜곡됩니다).

파산공매

진행 중 재고

406건

평균 유찰

0.01회 (표본 406건)

자산 유형 분포(자산 단위): 부동산 475건(감정가 중간값 14,324,385원) · 동산 266건(감정가 중간값 1,000,000원) · 지적재산권 151건 · 채권 111건(감정가 중간값 1,103,506,715원) · 운송수단 44건(감정가 중간값 2,000,000원) · 기타자산 6건 · 주식지분 3건(감정가 중간값 829,000,000원) · 출자증권 2건(감정가 중간값 151,678,900원). 파산공매는 한 공고에 여러 자산·유형이 섞일 수 있어 자산 단위로 집계합니다.

이 자료 인용하기

진행 중 경공매 물건은 법원경매 19,350건·공매 12,205건·파산공매 406건이다(파공넷 경공매 지수, 2026-09-14 기준).

전국 법원경매 진행 중 물건의 감정가 대비 최저입찰가(할인심도) 중간값은 70%다(파공넷 경공매 지수, 표본 19,350건, 2026-09-14 기준).

출처: 파공넷(pagong.net) — https://www.pagong.net/insights

경공매 지수는 매일 갱신되며, 월간 확정치는 /insights/YYYY-MM 주소에 영구 보존됩니다.

집계 방법론

• 진행 중(활성) 물건 기준. 마감·삭제된 물건은 제외한다.
• 낙찰가·시세대비율은 포함하지 않는다(낙찰 다수 비공개·활성 물건 시세 표본 희박).
• 할인심도 = 최저입찰가 ÷ 감정가. 감정가·최저입찰가가 모두 0보다 큰 표본만 계산.
• 중간값(median)은 PERCENTILE_CONT(0.5)로 계산한다.
• 법원경매 태그(특수물건·권리·토지 규제·할인심도)는 매각물건명세서 등 공고 사실에서 추출한 것으로, 태그가 부착된 활성 사건에만 집계된다(태그 부착 활성이 분모). 한 사건에 여러 태그가 붙을 수 있어 항목별 합계가 재고 수를 넘을 수 있다.
• 공매 재산유형 구성은 삭제되지 않은 온비드 공고 전체(회차 포함)를 대상으로 집계한다. 다른 공매 지표와 달리 활성·중복제거 필터를 적용하지 않는데, 활성만 보면 표본이 급감해 구성 비율이 왜곡되기 때문이다.
• 데이터 출처 — court: courtauction.go.kr(대한민국 법원 법원경매정보) 공고 · onbid: onbid.co.kr(한국자산관리공사 온비드) 공매 공고 · auction: 전국 법원 파산·회생 사건의 파산재단 자산 공매 공고
• 라이선스 — CC BY 4.0 — 출처 표기 시 자유 이용.

이 통계는 진행 중 물건의 공고 사실을 집계한 것으로, 투자·권리 판단이 아닙니다. 최종 정보는 각 물건의 공고 원문으로 확인하세요.