2025타경52965 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14
법원경매 · 단독주택,다가구주택 · 경기도 안산시 상록구 본오동
- 분류
- 단독주택,다가구주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동
- 관할 법원
- 안산지원
- 매각예정일
- 2026-11-03
- 최저입찰가
- 384,736,000원
- 도로명
- 경기도 안산시 상록구 각골로9길
- 감정가
- 1,121,683,780원
- 면적
- 835.3㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 582,000,000원까지 인수할 수 있고, 그중 1건은 배당을 못 받아 전액 떠안을 수 있습니다. 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2024.4.18. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019.07.01 | 해당 | 가능 | 1차:2019.07. 01./2차:2023 .02.03. | 70,000,000원 | - |
| 2013.05.22 | 해당 | 가능 | 2010.5.10./ 2013.5.22./ 2015.6.30./ 2021.9.10. | 35,000,000원 | - |
| 2021.12.20. | 해당 | 미확인 | 2021.12.20. | 50,000,000원 | - |
| 2022.09.13 | 해당 | 가능 | 2025.09.29. | 4,000,000원 | - |
| 2012.04.16 | 해당 | 가능 | 1차:계약서없 음,2차:2019. 01.09./3차:2 021.09.23. | 90,000,000원 | - |
| 2017.03.16 | 해당 | 가능 | 1차:2017.03. 16./2차:2022 .11.07. | 95,000,000원 | - |
| 2019.08.26 | 해당 | 가능 | 2019.07.12./ 2021.9.10./2 023.6.9. | 163,000,000원 | - |
| 2019.02.28 | 해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2021.09.27 | 해당 | 가능 | 1차:2021.09. 17./2차:2023 .09.20. | 75,000,000원 | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 582,000,000원(대항 8건, 미배당 1건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2024.4.18. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 선순위임차권
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-03 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 384,736,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,121,683,780원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
