2025타경712 대지 · 경기도 파주시 탄현면 성동리 82-4
법원경매 · 대지 · 경기도 파주시 탄현면
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경기도 파주시 탄현면
- 관할 법원
- 고양지원
- 매각예정일
- 2026-09-09
- 최저입찰가
- 8,109,926,000원
- 감정가
- 23,644,099,370원
- 면적
- 17,301.0㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 120,000,000원 떠안을 수 있는데, 확정일자나 배당요구가 확인되지 않아 배당으로 회수되지 않으면 전액 부담할 수 있습니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역 · 상수원보호 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2016.11.15. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 확인필요 | 미확인 | - | - | - |
| 2018.1.9. | 미해당 | 미확인 | - | 200,000,000원 | - |
| 2019.5.4. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.4. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2018.2.6. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.4. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.4. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.4 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.4. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2016. | 확인필요 | 미확인 | - | 10,000,000원 | - |
| 2014.5.29. | 해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| 2024.12.9. | 미해당 | 미확인 | 2024.12.9. | 19,440,000원 | - |
| 2016.9. | 확인필요 | 미확인 | 2024.12.9. | 19,440,000원 | - |
| 2024.12.9. | 미해당 | 미확인 | 2024.12.9. | 19,440,000원 | - |
| 2024.12.9. | 미해당 | 미확인 | 2024.12.9. | 19,440,000원 | - |
| 2013.11.15 . | 해당 | 미확인 | - | 30,000,000원 | - |
| 2021.4.7 | 미해당 | 미확인 | - | 3,000,000원 | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2018.2.13. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.5.7. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 100,000,000원 | - |
| 2023.9.6. | 미해당 | 미확인 | - | 12,000,000원 | - |
| 2023.5.9. | 미해당 | 미확인 | - | 20,000,000원 | - |
| 2025.3.18. | 미해당 | 가능 | 2025.3.18. | 20,000,000원 | - |
| 2017.1.3. | 미해당 | 미확인 | - | 24,000,000원 | - |
| 2025.5.14. | 미해당 | 가능 | 2025.5.14. | 10,879,183원 | - |
| 2025.5.14. | 미해당 | 미확인 | 2025.5.14. | 10,879,183원 | - |
| 2023.7.19. | 미해당 | 미확인 | - | 6,000,000원 | - |
| 2025.3.18. | 미해당 | 가능 | 2025.3.18. | 6,000,000원 | - |
| 2025.3.20. | 미해당 | 가능 | 2025.3.20. | 10,000,000원 | - |
| 2023.9.19. | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 | - |
| 2025.8.28. | 미해당 | 미확인 | 2025.8.28. | 10,000,000원 | - |
| 2015.3.10. | 해당 | 미확인 | - | 55,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 32,907,895원 | - |
| 2017.12.11 . | 미해당 | 가능 | 2023.6.5. | 42,000,000원 | - |
| 2023.10.4. | 미해당 | 미확인 | 2023.10.4. | 15,000,000원 | - |
| 2023.10.4. | 미해당 | 가능 | 2023.10.4. | 15,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.2.7. | 미해당 | 가능 | 2025.5.15. | 40,000,000원 | - |
| 2023.2.7. | 미해당 | 미확인 | 2025.5.15. | 40,000,000원 | - |
| 2024.1.6. | 미해당 | 미확인 | 2025.3.25. | - | - |
| 2024.1.25. | 미해당 | 미확인 | 2025.3.25. | - | - |
| 2020.7.3. | 미해당 | 미확인 | - | 4,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 3,000,000원 | - |
| 2025.5.19. | 미해당 | 미확인 | - | 3,000,000원 | - |
| 2025.2.7. | 미해당 | 미확인 | - | 3,000,000원 | - |
| 2024.4.3. | 미해당 | 미확인 | - | 30,000,000원 | - |
| 2025.3.25. | 미해당 | 가능 | 2025.3.25. | 3,000,000원 | - |
| 2020.2.8. | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| 2025.5.14. | 미해당 | 가능 | 2025.5.14. | 5,000,000원 | - |
| 2020.2.25. | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| 2017.4.5. | 미해당 | 미확인 | - | 60,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | - | - |
| 2014.4.3. | 해당 | 미확인 | - | 30,000,000원 | - |
| 2025.7.1. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 120,000,000원(대항 4건, 미배당 4건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2016.11.15. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 폐기물처리장 인근
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 성장관리지역
- 군사시설보호구역
- 계획관리지역
- 상수원보호
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-09 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 8,109,926,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 23,644,099,370원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
