2026타경30174 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 431-43 1동
법원경매 · 단독주택 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가
- 분류
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가
- 관할 법원
- 전주지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-30
- 최저입찰가
- 854,701,260원
- 도로명
- 전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로
- 감정가
- 1,221,001,800원
- 면적
- 1,133.8㎡
- 지분 환산 면적
- 지분 환산 약 973.5㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 지분매각 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.5.10. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.07.24. | 미해당 | 가능 | 2023.07.21. | 40,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정) |
| 2025.12.30. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.12.14. | 미해당 | 미확인 | 2025.09.17. 임차권등기 | 40,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정). 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
| 2022.10.06. | 미해당 | 가능 | 2022.08.31. | 90,000,000원 | - |
| 2020.03.12. | 미해당 | 가능 | 2020.03.12. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정) |
| 2021.10.28. | 미해당 | 미확인 | 2021.10.15. | 60,000,000원 | - |
| 2023.11.09. | 미해당 | 가능 | 2023.11.09. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정) |
| 2018.06.04. | 미해당 | 가능 | 2018.06.04. | 40,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정) |
| 2021.08.30. | 미해당 | 가능 | 2021.08.18. | 100,000,000원 | - |
| 2023.11.09. | 미해당 | 미확인 | 2025.11.19. 임차권등기 | 120,000,000원 | - |
| 2024.08.14. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2025.06.04. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.06.07. | 미해당 | 가능 | 2021.06.08. | 90,000,000원 | - |
| 2021.04.23. | 미해당 | 가능 | 2021.04.23. | 200,000,000원 | - |
소액임차인 5명 · 현재 최저가 854,701,260원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 85,000,000원
말소기준
등기 권리는 2018.5.10. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 일괄매각
- 지분매각(공유관계)
특성 태그
- 일부지분
- 지분매각
- 일괄매각
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 854,701,260원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,221,001,800원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
