2025타경32356 아파트 · 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호
법원경매 · 아파트 · 광주광역시 서구 치평동
- 분류
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동
- 관할 법원
- 광주지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-17
- 최저입찰가
- 64,512,000원
- 도로명
- 광주광역시 서구 상무평화로
- 감정가
- 225,000,000원
- 면적
- 59.9㎡
- 유찰
- 5회
- 주변 시세 중간값
- 262,000,000원 (최저입찰가는 시세의 25%)
권리분석 종합 의견
본 물건은 낙찰받아도 소유권을 잃을 수 있어, 인수 금액을 따지기 전에 등기부와 전문가 확인이 먼저 필요합니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.12.01 | 해당 | 가능 | 2020.11.18. (141,500,000원)/ 2022.09.22. (증액된 7,000,000원) | 148,500,000원 | - |
인수 예상
명세서에 소유권 상실 관련 기재가 있어 인수 금액 계산 전에 등기부와 전문가 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2022.12.27. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 가등기 인수(소유권 상실 위험)
- 명세서상 매수인 인수 기재
- 전세사기 특별법 우선매수권 관련 기재
특성 태그
- 낙찰자 인수
- 선순위가등기
- 선순위임차권
- 임차보증금 인수
- 대항력임차인
- 소유권 상실 기재
- 단일 임차 의존
- 전세사기 특별법 우선매수권
- 감정가 30% 미만
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-17 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 64,512,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 225,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
