2024타경112731 · 경상남도 창원시 진해구 경화동 881-1
법원경매 · 전 · 경상남도 창원시 진해구 경화동
- 분류
- 전
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 경화동
- 관할 법원
- 창원지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-29
- 최저입찰가
- 8,084,000원
- 감정가
- 68,720,000원
- 면적
- 80.0㎡
- 유찰
- 6회
- 주변 토지 ㎡단가 중간값
- 535,697원/㎡ (최저입찰가는 시세의 19%)
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 다만 제시외 건물 매각제외 · 맹지 · 군사시설보호구역 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2016.7.21. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018.11.20 | 미해당 | 미확인 | - | 없음 | - |
| 1997.11.01 | 해당 | 미확인 | - | 없음 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 없음 | - |
말소기준
등기 권리는 2016.7.21. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각제외
- 맹지(도로 미접)
특성 태그
- 제시외 건물 매각제외
- 맹지
- 대항력임차인
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 감정가 30% 미만
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [집합건물 철근콘크리트구조 47.9701㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 132,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 41.94㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 372,480,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 76.5916㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 205,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트벽식구조 84.9170㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 96,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 80.58㎡(공동주택)] 창원시 진해구 · 최저입찰가 24,010,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 95.25 ㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 135,828,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 65.66㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 108,320,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 57.62㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 95,113,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 8,084,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 68,720,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
