2025타경101340 상가근린 · 부산광역시 강서구 명지동 3594 더샵 명지퍼스트월드 2단지 오피스텔 26층2602호

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 문화재보호가 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2024.11.19. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2024.11.19. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 명세서상 매수인 인수 기재
• 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
• 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.8.11.)
• 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)

특성 태그

• 낙찰자 인수
• 등기 권리 미확인
• 주택도시보증(HUG) 임차
• 대항력임차인
• 대항력 포기 확약
• 대항력포기서 접수
• 중심상업지역
• 지구단위계획구역
• 문화재보호
• 학교환경보호(상대)
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-11-05 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

60,270,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

123,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.