2025타경5110 대지 · 부산광역시 남구 문현동
법원경매 · 대지 · 부산광역시 남구 문현동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 남구 문현동
- 관할 법원
- 동부지원
- 매각예정일
- 2026-08-03
- 최저입찰가
- 71,102,000원
- 감정가
- 207,293,940원
- 면적
- 105.8㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 다만 제시외 건물 매각제외 · 법정지상권 성립여부 불분명 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2006.07.10. 근저당권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.05.29 | 미해당 | 미확인 | 없음 | 0 |
| 2024.02.13 | 미해당 | 미확인 | 없음 | 10,000,000원 |
| 2016.08.01 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2024.10.29 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 1999.10.13 | 해당 | 미확인 | - | - |
| 2024.11.04 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2022.04.20 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 25,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2006.07.10. 근저당권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각제외
- 법정지상권 성립여부 불분명
특성 태그
- 제시외 건물 매각제외
- 법정지상권
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 대항력임차인
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [토지 대 205㎡] 남구 · 최저입찰가 384,724,000원
- [토지 전 74㎡ 갑구 3번 정길자 지분 2904분의 396 전부] 남구 · 최저입찰가 52,298,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-03 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 71,102,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 207,293,940원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
