2025타경1205 토지 · 울산광역시 중구 다운동 425-4

권리분석 종합 의견

떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 구분지상권 인수 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 분묘기지권 성립여부 불분명 · 공부상·현황 불일치 · 지적경계 불분명 · 송전탑·고압선 선하지 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 농지취득자격증명 필요도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2022.4.14. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

말소기준

등기 권리는 2022.4.14. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 농지취득자격증명 필요
• 분묘기지권 성립여부 불분명
• 공부상·현황 불일치
• 지적경계 불분명
• 송전탑·고압선 선하지
• 구분지상권 인수

특성 태그

• 지적경계 불분명
• 분묘기지권
• 송전탑·선하지
• 구분지상권 인수
• 농취증
• 현황·공부 불일치
• 감정가 30% 미만

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-11-11 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

418,830,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

1,744,399,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.