2025타경21565 대지 · 부산광역시 부산진구 가야동 408-73
법원경매 · 대지 · 부산광역시 부산진구 가야동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 가야동
- 관할 법원
- 부산지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-29
- 최저입찰가
- 67,071,000원
- 감정가
- 95,816,000원
- 면적
- 116.0㎡
- 유찰
- 1회
- 주변 토지 ㎡단가 중간값
- 2,420,000원/㎡ (최저입찰가는 시세의 24%)
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 법정지상권 성립여부 불분명 · 제시외 건물 매각제외 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2008.1.18. 전세권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 50,000,000원 | - |
| 2022.10.31 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2010.02.18. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.11.10. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.11.12. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.07.23. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
말소기준
등기 권리는 2008.1.18. 전세권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 법정지상권 성립여부 불분명
- 제시외 건물 매각제외
- 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)
특성 태그
- 제시외 건물 매각제외
- 법정지상권
- 등기 권리 미확인
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 67,071,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 95,816,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
