2025타경9765 · 대구광역시 남구 대명동

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 200,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2025.1.15. 가압류[목록2]를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 200,000,000원(대항 2건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2025.1.15. 가압류[목록2] 기준으로 대부분 정리됩니다.

특성 태그

• 인수 보증금 2억~3억
• 제1종일반주거지역
• 학교환경보호(상대)
• 임차보증금 인수
• 대항력임차인
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

• [토지 대 370.2㎡] 남구 · 최저입찰가 1,048,193,000원
• [토지 대 128.6㎡] 남구 · 최저입찰가 379,953,000원
• [건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구) 1층 근린생활시설 45.6㎡ 1층 주차장 남구 · 최저입찰가 1,214,285,240원
• [건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,근린생활시설 1층 90.24㎡ 2층 187.86㎡ 남구 · 최저입찰가 1,706,775,360원
• [건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다가구주택,근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 남구 · 최저입찰가 1,043,110,000원
• [토지 도로 31.1㎡ 전 소유권 중 지분 36분의 3 (단, 공유자 김계남 지분 전부) 전 소유권 중 지분 남구 · 최저입찰가 8,033,580원
• [Lincoln Aviator 3.0 2021년식 승용차] 남구 · 최저입찰가 23,800,000원
• [토지 대 107㎡] 남구 · 최저입찰가 384,808,000원

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-08-05 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

184,333,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

376,190,040원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.