2025타경12793 아파트 · 충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호

법원경매 · 아파트 · 충청남도 아산시 인주면

2025타경12793 아파트 · 충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호
분류
아파트
소재지
충청남도 아산시 인주면
관할 법원
천안지원
매각예정일
2026-09-21
최저입찰가
29,400,000원
도로명
충청남도 아산시 현대로
감정가
60,000,000원
면적
32.6㎡
유찰
2회
주변 시세 중간값
44,000,000원 (최저입찰가는 시세의 67%)

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2022.1.12. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

전입신고일대항요건배당참여확정일자보증금소액임차인 최우선변제
2022.02.23.미해당가능2022.2.23.20,000,000원최우선변제 최대 13,601,000원(현재 최저가 29,400,000원 낙찰 가정) — 법정 한도 20,000,000원이 주택가액의 2분의 1인 13,601,000원(집행비용 추정 약 2,198,000원을 뺀 금액 기준 — 대법원 2001다8974)으로 제한된 금액

말소기준

등기 권리는 2022.1.12. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특성 태그

  • 구역 저촉
  • 개발진흥지구
  • 계획관리지역
  • 접도구역
  • 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
2026-09-21 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
최저입찰가는 얼마인가요?
29,400,000원입니다.
감정가는 얼마인가요?
60,000,000원입니다.
정확한 정보는 어디서 확인하나요?
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

파공넷에서 이 물건 상세 보기 →

파공넷