2024타경4833 상가근린 · 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) 4층408호 (신부동,신부동오피스텔)
법원경매 · 오피스텔 · 충청남도 천안시 동남구 신부동

- 분류
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 신부동
- 관할 법원
- 천안지원
- 매각예정일
- 2026-11-18
- 최저입찰가
- 19,845,000원
- 도로명
- 충청남도 천안시 동남구 신부12길
- 감정가
- 40,500,000원
- 면적
- 33.6㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2015.7.22. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015. 1. 26. | 해당 | 미확인 | 2015. 1. 27. | 40,000,000원 | 최우선변제 최대 8,918,150원(현재 최저가 19,845,000원 낙찰 가정) — 법정 한도 15,000,000원이 주택가액의 2분의 1인 8,918,150원(집행비용 추정 약 2,008,700원을 뺀 금액 기준 — 대법원 2001다8974)으로 제한된 금액. 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
말소기준
등기 권리는 2015.7.22. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
특성 태그
- 대항력임차인
- 대항력 포기 확약
- 일반상업지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [집합건물 철근콘크리트구조 78.14㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 427,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 109.52㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 326,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 29.1595㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 289,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 198.0㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 300,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 96.72㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 267,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 156.875㎡] 천안시 동남구 · 최저입찰가 246,000,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-18 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 19,845,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 40,500,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.