2026타경600964 대지 · 대전광역시 대덕구 비래동 113-36
법원경매 · 대지 · 대전광역시 대덕구 비래동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 비래동
- 관할 법원
- 대전지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-10
- 최저입찰가
- 441,951,000원
- 감정가
- 631,359,600원
- 면적
- 523.1㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 374,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 매각에서 제외되는 건물 · 일부 물건 매각제외 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2026.5.11. 경매개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.04. | 해당 | 가능 | 2025.03.04 | 4,000,000원 | - |
| 2021.11.19. | 해당 | 가능 | 2021.11.19 | 70,000,000원 | - |
| 2022.01.11 | 해당 | 가능 | 2021.12.22 | 75,000,000원 | - |
| 2024.09.25. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2025.08.04. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.12.08. | 해당 | 가능 | 2021.11.24 | 75,000,000원 | - |
| 2021.11.08. | 해당 | 가능 | 2021.10.23 | 70,000,000원 | - |
| 2021.10.05 | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.10.05 | 해당 | 가능 | 2021.11.11 | 80,000,000원 | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 374,000,000원(대항 6건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2026.5.11. 경매개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 매각에서 제외되는 건물
- 일괄매각
- 일부 물건 매각제외
특성 태그
- 일부 매각제외
- 제시외 건물 매각제외
- 선순위임차권
- 임차보증금 인수
- 대항력임차인
- 일괄매각
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-10 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 441,951,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 631,359,600원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
