2026타경600245 · 대전광역시 유성구 구암동 613-7
법원경매 · 다가구주택 · 대전광역시 유성구 구암동
- 분류
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 구암동
- 관할 법원
- 대전지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-18
- 최저입찰가
- 664,147,000원
- 도로명
- 대전광역시 유성구 유성대로654번길
- 감정가
- 1,936,287,480원
- 면적
- 815.1㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2011.5.4. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. 3. 4. | 미해당 | 가능 | 2026. 3. 11. | 5,000,000원 | - |
| 2020.07.15. | 미해당 | 가능 | 2020. 6. 23. | 45,000,000원 | 최우선변제 최대 19,000,000원(현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정) |
| 2022.03.04. | 미해당 | 가능 | 2022. 3. 4. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 19,000,000원(현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정) |
| 2026.01.28. | 미해당 | 가능 | 2026. 1. 28. | 20,000,000원 | - |
| 2020.10.05. | 미해당 | 가능 | 2020. 9. 11. | 85,000,000원 | - |
| 2018.07.31. | 미해당 | 가능 | 2018. 7. 19. | 60,000,000원 | - |
| 2022. 8. 16. | 미해당 | 가능 | 2022. 7. 28. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 19,000,000원(현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정) |
| - | 확인필요 | 미확인 | 2017. 1. 31. | 50,000,000원 | - |
| 2022.09.08. | 미해당 | 가능 | 2022. 8. 22. | 70,000,000원 | - |
| 2023.09.01. | 미해당 | 가능 | 2023. 9. 1. | 60,000,000원 | - |
| 2020. 2. 10. | 미해당 | 미확인 | 2019. 12. 30. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 19,000,000원(현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정). 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
| 2022. 5. 2. | 미해당 | 가능 | 2022. 4. 12. | 60,000,000원 | - |
| 2022. 1. 20. | 미해당 | 미확인 | 2021. 12. 27. | 35,000,000원 | 최우선변제 최대 19,000,000원(현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정). 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
| 2015.02.27. | 미해당 | 가능 | 2015. 2. 27. | 110,000,000원 | - |
| 2025.06.13. | 미해당 | 가능 | 2025. 6. 13. | 20,000,000원 | - |
| 2025.08.05. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2025.09.05. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2024.10.29. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2025.03.10. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.03.12. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
소액임차인 5명 · 현재 최저가 664,147,000원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 95,000,000원
말소기준
등기 권리는 2011.5.4. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
- 수목 포함 평가
- 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)
특성 태그
- 등기 권리 미확인
- 선순위임차권
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-18 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 664,147,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,936,287,480원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
