2026타경600090 · 대전광역시 유성구 노은동 535-9
법원경매 · 다가구주택 · 대전광역시 유성구 노은동
- 분류
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 노은동
- 관할 법원
- 대전지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-04
- 최저입찰가
- 407,348,000원
- 도로명
- 대전광역시 유성구 노은동로87번길
- 감정가
- 831,321,800원
- 면적
- 516.6㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 669,750,000원까지 인수할 수 있고, 그중 2건은 배당을 못 받아 전액 떠안을 수 있습니다. 선순위 임차권 · 선순위 전세권 인수 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2026.1.16. 강제경매를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 57,750,000원 | - |
| 2025.02.07. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.02.20. | 해당 | 미확인 | 2019.01.29.(1차) 없음(2,3차) 2025.02.13.(4차) 2025.05.26.(5차) 2025.08.19.(6차) | 65,000,000원 | - |
| 2024.08.27. | 해당 | 가능 | 2024.08.02. | 65,000,000원 | - |
| 2020.11.30. | 해당 | 미확인 | 2020.11.04.(1차) 2022.11.03.(2차) | 72,000,000원 | - |
| 2023.06.27. | 해당 | 가능 | 2022.10.28. | 70,000,000원 | - |
| 2023.02.15. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.01.30. | 해당 | 가능 | 2019.01.14.(1차) 2022.12.19.(2차) | 190,000,000원 | - |
| 2022.04.08. | 해당 | 가능 | 2022.03.22. | 80,000,000원 | - |
| 2023.02.13. | 해당 | 가능 | 2023.01.16. | 70,000,000원 | - |
| 2020.12.03. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 669,750,000원(대항 7건, 미배당 2건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2026.1.16. 강제경매 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 선순위 전세권 인수
- 일괄매각
특성 태그
- 선순위전세권
- 선순위임차권
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 일괄매각
- 지구단위계획구역
- 택지개발지구
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 407,348,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 831,321,800원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
