2024타경1095 · 대전광역시 유성구 구암동
법원경매 · 다가구주택 · 대전광역시 유성구 구암동
- 분류
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 구암동
- 관할 법원
- 대전지방법원
- 매각예정일
- 2026-08-03
- 최저입찰가
- 1,481,971,000원
- 감정가
- 2,117,101,600원
- 면적
- 400.7㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 328,000,000원까지 인수할 수 있고, 그중 1건은 배당을 못 받아 전액 떠안을 수 있습니다. 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 참고로 등기상 권리는 2022.07.29. 근저당권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.12.26. | 미해당 | 가능 | 2022.11.30. | 110,000,000원 |
| 2015.12.15. | 해당 | 가능 | 2015.12.15. | 100,000,000원 |
| 2020.07.03. | 해당 | 가능 | 2020.05.27. | 78,000,000원 |
| 2019.12.30. | 해당 | 미확인 | 2019.12.05. | 70,000,000원 |
| 2023.01.03. | 미해당 | 가능 | 2022.12.09. | 110,000,000원 |
| 2023.04.06. | 미해당 | 가능 | 2023.03.17. | 130,000,000원 |
| 2021.07.02. | 해당 | 가능 | 2021.07.02 | 80,000,000원 |
| 2023.01.10. | 미해당 | 가능 | 2022.12.19. | 95,000,000원 |
| 2023.02.23. | 미해당 | 가능 | 2023.01.31. | 120,000,000원 |
| 2022.12.12. | 미해당 | 가능 | 2022.12.12. | 100,000,000원 |
| 없음 | 확인필요 | 미확인 | 2019.10.21. | 70,000,000원 |
| 2023.02.23 | 미해당 | 가능 | 2023.02.23. | 37,000,000원 |
| 2024.01.10 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 2023.01.10 | 미해당 | 미확인 | - | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 328,000,000원(대항 4건, 미배당 1건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2022.07.29. 근저당권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 명세서상 매수인 인수 기재
특성 태그
- 인수 보증금 3억~5억
- buyer_assume
- 선순위임차권
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [토지 대 263.9㎡] 유성구 · 최저입찰가 962,086,000원
- [건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 51.16 ㎡ 2층 174.53㎡ 3층 176 유성구 · 최저입찰가 979,756,000원
- [토지 도로 34㎡] 유성구 · 최저입찰가 220,640,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 29.64㎡] 유성구 · 최저입찰가 44,933,000원
- [건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 145.89㎡ 2층 220 유성구 · 최저입찰가 3,387,625,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 71.6995㎡] 유성구 · 최저입찰가 161,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 84.9351㎡] 유성구 · 최저입찰가 280,700,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 27.450㎡] 유성구 · 최저입찰가 324,800,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-03 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,481,971,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,117,101,600원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
