2025타경156 대지 · 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10
이 물건의 매각기일(2026-09-14)이 지났습니다. 종료된 물건은 입찰할 수 없습니다. 최종 정보는 관할 법원·기관의 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매 · 대지 · 충청북도 음성군 금왕읍
- 분류
- 대지
- 소재지
- 충청북도 음성군 금왕읍
- 관할 법원
- 충주지원
- 매각예정일
- 2026-09-14
- 최저입찰가
- 770,534,000원
- 감정가
- 963,167,900원
- 면적
- 1,189.4㎡
- 유찰
- 5회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 25,000,000원 떠안을 수 있는데, 확정일자나 배당요구가 확인되지 않아 배당으로 회수되지 않으면 전액 부담할 수 있습니다. 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2012.2.9. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.21.전 입 | 미해당 | 미확인 | 20231213 | 35,000,000원 | - |
| 19.2.27. | 미해당 | 미확인 | 20190227 | 35,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | 2022.4.4. | - | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | 2022.4.4 | 25,000,000원 | - |
| 20230913 | 미해당 | 미확인 | 2023.09.13. | 20,000,000원 | - |
| 2023.5.10. | 미해당 | 미확인 | 23.5.10. | 30,000,000원 | - |
| 2024.7.15. | 미해당 | 미확인 | 2024.7.15. | 35,000,000원 | - |
| 2021.2.5. | 미해당 | 미확인 | 2025.02.06. | 25,000,000원 | - |
| 20221205 | 미해당 | 미확인 | - | 35,000,000원 | - |
| 2012.07.09 | 해당 | 미확인 | - | 25,000,000원 | - |
| 2023.8.22 | 미해당 | 미확인 | 2024.4.26. | 35,000,000원 | - |
| 2022.2.15. | 미해당 | 미확인 | 2022.2.15. | 30,000,000원 | - |
| 2021.12.21. | 미해당 | 미확인 | 2021.12.21. | 30,000,000원 | - |
| 20230630 | 미해당 | 미확인 | - | 30,000,000원 | - |
| 20181004 | 미해당 | 미확인 | 2018.10.4. | 25,000,000원 | - |
| 20130809 | 미해당 | 가능 | 20130809 | 20,000,000원 | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 25,000,000원(대항 1건, 미배당 1건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2012.2.9. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 명세서상 매수인 인수 기재
- 일괄매각
특성 태그
- 낙찰자 인수
- 선순위임차권
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 단일 임차 의존
- 일괄매각
- 제1종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 770,534,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 963,167,900원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
