2024타경64372 · 충청북도 청주시 흥덕구 지동동
법원경매 · 기타 · 충청북도 청주시 흥덕구 지동동
- 분류
- 기타
- 소재지
- 충청북도 청주시 흥덕구 지동동
- 관할 법원
- 청주지방법원
- 매각예정일
- 2026-08-05
- 최저입찰가
- 13,310,382,000원
- 감정가
- 27,164,044,540원
- 면적
- 16,776.0㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 4,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 다만 제시외 건물 매각제외 · 공부상·현황 불일치 · 자연녹지 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2012.11.20. 근저당권,목록3내지7번-을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 2010.07.30 | 해당 | 가능 | 2025.6.26. | 4,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 |
| 2023.04.17 | 미해당 | 미확인 | - | 120,000,000원 |
| 2018.03.08 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 무임 |
| 202504.22 | 미해당 | 가능 | 2025.04.22 | 20,000,000원 |
| 2018.07.27 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2019.07.24 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2022.05.23 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2024.06.24 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 확인필요 | 가능 | 2025.4.9. | 20,000,000원 |
| 2022.02.28. | 미해당 | 미확인 | - | 무임 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 15,000,000원 |
| 2024.02.13. | 미해당 | 미확인 | - | 1,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 20,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 200,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 1,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 |
| 2018.11.08 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2019.08.09. | 미해당 | 미확인 | - | 15,000,000원 |
| 2021.01.04 | 미해당 | 미확인 | - | 무임 |
| 2024.10.23 | 미해당 | 미확인 | - | 30,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 1,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 3,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 120,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2023.05.03 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 2024.01.18 | 미해당 | 미확인 | - | 7,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 20,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 2021.06.15 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 |
| 미전입 | 미해당 | 미확인 | - | 무임 |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 4,000,000원(대항 1건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2012.11.20. 근저당권,목록3내지7번- 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각포함
- 제시외 건물 매각제외
- 공부상·현황 불일치
특성 태그
- 인수 보증금 5천만 미만
- 근저당 다수
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각제외
- 입찰外포함
- 현황·공부 불일치
- 일반공업지역
- 자연녹지
- 임차보증금 인수
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-05 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 13,310,382,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 27,164,044,540원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
