2025타경100855 상가근린 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 16층1608호

법원경매 · 오피스텔 · 경기도 안양시 만안구 안양동

2025타경100855 상가근린 · 경기도 안양시 만안구 안양동 433-2 안양센트럴헤센 103동 16층1608호
분류
오피스텔
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동
관할 법원
안양지원
매각예정일
2026-09-15
최저입찰가
20,616,000원
도로명
경기도 안양시 만안구 안양로
감정가
192,000,000원
면적
27.7㎡
유찰
10회

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 173,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 참고로 등기상 권리는 2023.12.6. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

전입신고일대항요건배당참여확정일자보증금소액임차인 최우선변제
2022.08.30해당미확인미상미상-
2022.08.29.해당가능2022.07.26.173,000,000원-

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 173,000,000원(대항 1건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2023.12.6. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

  • 선순위 임차권(등기·인수)

특성 태그

  • 선순위임차권
  • 임차보증금 인수
  • 주택도시보증(HUG) 임차
  • 대항력임차인
  • 단일 임차 의존
  • 일반상업지역
  • 경관지구
  • 감정가 30% 미만
  • 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
2026-09-15 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
최저입찰가는 얼마인가요?
20,616,000원입니다.
감정가는 얼마인가요?
192,000,000원입니다.
정확한 정보는 어디서 확인하나요?
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

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