2024타경4856 상가근린 · 경기도 평택시 경기대로 945 102동 12층1212호 (장당동,평택고덕아이파크)
법원경매 · 오피스텔 · 경기도 평택시 장당동

- 분류
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 평택시 장당동
- 관할 법원
- 평택지원
- 매각예정일
- 2026-09-15
- 최저입찰가
- 80,360,000원
- 도로명주소
- 경기도 평택시 경기대로 945
- 감정가
- 164,000,000원
- 면적
- 21.2㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2022.3.21. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.07.31 | 미해당 | 가능 | 2023.07.31. | 5,000,000원 | 최우선변제 최대 5,000,000원(현재 최저가 80,360,000원 낙찰 가정). 이 사건에는 임금채권 배당요구가 접수되어 있음(접수일 2024.12.3.~2025.1.24., 14건) — 임금채권(최종 3개월분 임금·최종 3년간의 퇴직급여)은 소액보증금과 같은 순위로 나누므로(근로기준법 제38조 제2항·근로자퇴직급여 보장법 제12조 제2항) 이 금액보다 줄어들 수 있음 |
말소기준
등기 권리는 2022.3.21. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)
특성 태그
- 근저당 다수
- 지구단위계획구역
- 준주거지역
- 토지거래허가구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-15 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 80,360,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 164,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.