2025타경52244 대지 · 경기도 광주시 신현동 261-2
법원경매 · 대지 · 경기도 광주시 신현동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동
- 관할 법원
- 성남지원
- 매각예정일
- 2026-09-21
- 최저입찰가
- 873,169,000원
- 감정가
- 1,247,384,200원
- 면적
- 618.5㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 공부상·현황 불일치 · 현황 도로 관련 기재 · 보전산지 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2020.6.19. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.09.17. | 미해당 | 가능 | 2021.08.24. | 160,000,000원 | - |
| 2022.04.26 | 미해당 | 가능 | 2022.04.27. | 250,000,000원 | - |
| 2022.01.26 | 미해당 | 미확인 | - | 20,000,000원 | - |
| 2021.08.30 | 미해당 | 가능 | 2021.08.10. | 250,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2020.6.19. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 공부상·현황 불일치
- 일괄매각
- 현황 도로 관련 기재
- 전세사기 특별법 우선매수권 관련 기재
- 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)
특성 태그
- 현황 도로
- 일괄매각
- 전세사기 특별법 우선매수권
- 현황·공부 불일치
- 보전산지
- 성장관리지역
- 계획관리지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-21 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 873,169,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,247,384,200원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
