2023타경68185 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동)
법원경매 · 다가구주택 · 경기도 광주시 신현동
- 분류
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동
- 관할 법원
- 성남지원
- 매각예정일
- 2026-11-02
- 최저입찰가
- 769,317,000원
- 도로명주소
- 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3
- 감정가
- 1,570,034,000원
- 면적
- 982.0㎡
- 지분 환산 면적
- 지분 환산 약 907.0㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 지분매각 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2019.7.16. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.27 | 미해당 | 가능 | 2023.09.27. | 170,000,000원 | - |
| 2019.11.05 | 미해당 | 가능 | 2019.11.22. | 200,000,000원 | - |
| 2020.06.24 | 미해당 | 미확인 | - | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 769,317,000원 낙찰 가정) |
| 2021.03.30. | 미해당 | 미확인 | 2021.03.10. | 80,000,000원 | - |
| 2021.04.27 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2019.08.01. | 미해당 | 가능 | 2019.08.01. | 140,000,000원 | - |
| 2021.10.21 | 미해당 | 가능 | 2021.10.06 | 120,000,000원 | - |
| 2022.06.20 | 미해당 | 가능 | 1차 2022.05.24., 2차 2022.05.26. | 140,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2019.7.16. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 지분매각(공유관계)
- 일괄매각
특성 태그
- 일부지분
- 지분매각
- 근저당 다수
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-02 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 769,317,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,570,034,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
