2025타경56122 토지 · 경기도 오산시 양산동 365-3
법원경매 · 도로 · 경기도 오산시 양산동
- 분류
- 도로
- 소재지
- 경기도 오산시 양산동
- 관할 법원
- 수원지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-04
- 최저입찰가
- 1,754,770,000원
- 감정가
- 2,506,814,500원
- 면적
- 1,038.3㎡
- 지분 환산 면적
- 지분 환산 약 666.8㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 지분매각 · 토지 별도등기 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2020.9.22. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.5.1 | 미해당 | 가능 | 2023.5.1. | 110,000,000원 | - |
| 2021.11.5. | 미해당 | 가능 | 1차:2021.10.12. 2차:2024.8.19. 3차:2025.3.14. | 170,000,000원 | - |
| 2023.9.26. | 미해당 | 가능 | 2023.9.25. | 80,000,000원 | - |
| 2025.6.9. | 미해당 | 가능 | 2024.7.29. | 30,000,000원 | - |
| 2021.8.6. | 미해당 | 가능 | 1,2차:2021.7.16. 3차:2024.8.19. 4차:2025.6.30. | 165,000,000원 | - |
| 2023.12.27 | 미해당 | 가능 | 2023.12.07. | 70,000,000원 | - |
| 2024.8.21. | 미해당 | 가능 | 2024.8.7. | 100,000,000원 | - |
| 2022.5.6. | 미해당 | 가능 | 2022.3.29. | 170,000,000원 | - |
| 2023.11.10. | 미해당 | 가능 | 2023.11.10. | 130,000,000원 | - |
| 2024.9.19. | 미해당 | 가능 | 2025.6.23. | 165,000,000원 | - |
| 2022.03.22 | 미해당 | 가능 | 2022.2.25. | 210,000,000원 | - |
| 2021.7.27. | 미해당 | 가능 | 1차: 2021.7.12. 2차: 2025.6.2. | 165,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2020.9.22. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 지분매각(공유관계)
- 일괄매각
- 토지 별도등기
특성 태그
- 일부지분
- 토지별도등기
- 지분매각
- 일괄매각
- 성장관리지역
- 제1종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,754,770,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,506,814,500원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
