2024타경3960 · 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8

법원경매 · 다가구주택 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동

2024타경3960 · 경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
분류
다가구주택
소재지
경기도 용인시 기흥구 신갈동
관할 법원
수원지방법원
매각예정일
2026-11-09
최저입찰가
28,455,000원
도로명주소
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
감정가
345,515,300원
면적
527.4㎡
유찰
7회

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 세입자 보증금을 46,000,000원 떠안을 수 있는데, 확정일자나 배당요구가 확인되지 않아 배당으로 회수되지 않으면 전액 부담할 수 있습니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 다만 건물만 매각 · 법정지상권 성립여부 불분명 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 1999.4.8. 전세권을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

전입신고일대항요건배당참여확정일자보증금소액임차인 최우선변제
2020.09.28미해당미확인---
2023.06.15미해당미확인---
1999.03.04.해당미확인1999.01.27.15,000,000원-
1996.04.26해당미확인---
1997.08.27.해당미확인1997.08.02.11,000,000원-
1997.12.11.해당미확인1999.03.30.20,000,000원-
2016.03.29미해당미확인---
2011.08.04미해당미확인---
2004.08.23미해당미확인---
1996.10.02해당미확인---
1997.04.07해당미확인---
1999.07.19미해당미확인---

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 46,000,000원(대항 3건, 미배당 3건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 1999.4.8. 전세권 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

  • 제시외 건물 매각포함
  • 건물만 매각
  • 법정지상권 성립여부 불분명

특성 태그

  • 건물만입찰
  • 법정지상권
  • 임차보증금 인수
  • 전액 인수 가능 임차
  • 대항력임차인
  • 입찰外포함
  • 감정가 30% 미만
  • 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
2026-11-09 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
최저입찰가는 얼마인가요?
28,455,000원입니다.
감정가는 얼마인가요?
345,515,300원입니다.
정확한 정보는 어디서 확인하나요?
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

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