2024타경100571 다세대연립 · 경기도 오산시 남부대로 430-34 1층101호
법원경매 · 다세대주택 · 경기도 오산시 고현동
- 분류
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 오산시 고현동
- 관할 법원
- 수원지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-11
- 최저입찰가
- 1,741,627,000원
- 도로명
- 경기도 오산시 남부대로
- 감정가
- 2,488,039,190원
- 면적
- 960.8㎡
- 지분 환산 면적
- 지분 환산 약 512.1㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 · 지분매각 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역 · 자연녹지 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2020.7.22. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.7.28. | 미해당 | 가능 | 2020.7.28. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2021.7.7. | 미해당 | 가능 | 2021.6.18. | 80,000,000원 | - |
| 2022.08.29 | 미해당 | 가능 | 2022.08.29 | 60,000,000원 | - |
| 2022.8.24. | 미해당 | 가능 | 2022.8.24. | 55,000,000원 | - |
| 2022.4.4. | 미해당 | 가능 | 2024.3.18. | 60,000,000원 | - |
| 2021.10.12 | 미해당 | 가능 | 2025.2.17. | 3,000,000원 | 최우선변제 최대 3,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2021.1.21. | 미해당 | 가능 | 2021.1.21. | 80,000,000원 | - |
| 2022.01.17 | 미해당 | 가능 | 2022.1.19. | 90,000,000원 | - |
| 2021.09.09 | 미해당 | 가능 | 2021.09.09. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2020.07.31 | 미해당 | 가능 | 2020.7.28. | 75,000,000원 | - |
| 2022.9.15. | 미해당 | 가능 | 2022.8.16. | 100,000,000원 | - |
| 2022.05.12 | 미해당 | 가능 | 2022.05.31. | 100,000,000원 | - |
| 2024.5.20. | 미해당 | 가능 | 2024.5.20. | 55,000,000원 | - |
| 2022.01.28 | 미해당 | 가능 | 2022.1.10. | 55,000,000원 | - |
| 2021.1.18. | 미해당 | 가능 | 2021.1.5. | 45,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2020.12.14 | 미해당 | 가능 | 2020.12.24. | 20,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2020.7.31. | 미해당 | 가능 | 2020.7.31. | 75,000,000원 | - |
| 2023.12.05 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.07.29. | 미해당 | 가능 | 2020.07.29. | 50,000,000원 | 최우선변제 최대 17,000,000원(현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정) |
| 2020.09.21 | 미해당 | 가능 | 2020.8.6. | 55,000,000원 | - |
| 2022.10.25. | 미해당 | 미확인 | 2022.11.1. | 60,000,000원 | - |
| 2020.8.31. | 미해당 | 가능 | 2020.8.31. | 52,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 10,000,000원 | - |
| 2020.07.31. | 미해당 | 가능 | 2020.07.31. | 55,000,000원 | - |
| 2022.08.22 | 미해당 | 가능 | 2022.08.08. | 60,000,000원 | - |
| 2020.11.2. | 미해당 | 가능 | 2020.10.13. | 75,000,000원 | - |
소액임차인 6명 · 현재 최저가 1,741,627,000원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 88,000,000원
말소기준
등기 권리는 2020.7.22. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 일괄매각
- 지분매각(공유관계)
특성 태그
- 일부지분
- 선순위임차권
- 지분매각
- 일괄매각
- 성장관리지역
- 군사시설보호구역
- 자연녹지
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-11 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,741,627,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,488,039,190원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
