2025타경35454 · 경기도 김포시 월곶면 갈산리 383-3

권리분석 종합 의견

떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 가등기 인수 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 공부상·현황 불일치 · 지적경계 불분명 · 유치권 신고 · 군사시설보호구역 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2023.1.25. 가압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

말소기준

등기 권리는 2023.1.25. 가압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 일괄매각
• 공부상·현황 불일치
• 지적경계 불분명
• 가등기 인수(소유권 상실 위험)
• 유치권 신고(성립여부 불분명)

특성 태그

• 지적경계 불분명
• 유치권
• 선순위가등기
• 일괄매각
• 현황·공부 불일치
• 성장관리지역
• 군사시설보호구역
• 자연녹지
• 토지거래허가구역

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-10-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

1,064,300,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

1,064,300,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.