2026타경501474 다세대연립 · 인천광역시 부평구 일신동 58-16 동서푸른빌 에이동 5층502호
이 물건의 매각기일(2026-09-14)이 지났습니다. 종료된 물건은 입찰할 수 없습니다. 최종 정보는 관할 법원·기관의 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매 · 다세대주택 · 인천광역시 부평구 일신동
- 분류
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 일신동
- 관할 법원
- 인천지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-14
- 최저입찰가
- 154,000,000원
- 도로명
- 인천광역시 부평구 일신로39번길
- 감정가
- 154,000,000원
- 면적
- 50.4㎡
- 주변 시세 중간값
- 135,000,000원 (최저입찰가는 시세의 114%)
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2024.2.26. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.05.23. | 해당 | 가능 | 2022.05.13. | 134,000,000원 | 최우선변제 최대 48,000,000원(현재 최저가 154,000,000원 낙찰 가정). 이 사건에는 임금채권 배당요구가 접수되어 있음(접수일 2026.3.23.) — 임금채권(최종 3개월분 임금·최종 3년간의 퇴직급여)은 소액보증금과 같은 순위로 나누므로(근로기준법 제38조 제2항·근로자퇴직급여 보장법 제12조 제2항) 이 금액보다 줄어들 수 있음 |
| 2011.06.21. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
말소기준
등기 권리는 2024.2.26. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
- 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.4.24.)
특성 태그
- 대항력임차인
- 대항력 포기 확약
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 토지거래허가구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [집합건물 철근콘크리트조 32.02㎡] 부평구 · 최저입찰가 95,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 31.89㎡] 부평구 · 최저입찰가 46,550,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 34.32㎡] 부평구 · 최저입찰가 69,300,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 50.04㎡] 부평구 · 최저입찰가 129,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 63.29㎡] 부평구 · 최저입찰가 163,800,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 34.47㎡] 부평구 · 최저입찰가 90,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 58.39㎡] 부평구 · 최저입찰가 110,600,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 37.14㎡] 부평구 · 최저입찰가 53,410,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 154,000,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 154,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
