2026타경500263 상가근린 · 인천광역시 계양구 계산새로87번길

권리분석 종합 의견

명세서에 임차인 측의 대항력 포기·임차권등기 말소 동의 확약이 제출돼, 세입자 보증금 3,000,000원의 인수 위험은 해소된 것으로 기재돼 있습니다. 확약의 구체적 내용은 명세서 원문으로 확인하세요. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2023.02.07. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 3,000,000원(대항 1건, 미배당 1건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2023.02.07. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)

특성 태그

• 인수 보증금 5천만 미만
• 대항력 포기 확약
• 일반상업지역
• 지구단위계획구역
• 택지개발지구
• 토지거래허가구역
• 임차보증금 인수
• 전액 인수 가능 임차
• 주택도시보증(HUG) 임차
• 대항력임차인
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-07-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

29,890,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

61,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.