2023타경519799 상가근린 · 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 임차보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 사용승인 미취득·건축물대장 부재 · 대지권 미등기 · 유치권 신고 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 특별매각조건: 매수신청보증금 20%도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2023.2.27. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

말소기준

등기 권리는 2023.2.27. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 사용승인 미취득·건축물대장 부재
• 대지권 미등기
• 유치권 신고(성립여부 불분명)
• 특별매각조건: 매수신청보증금 20%

특성 태그

• 대지권미등기
• 유치권
• 재매각
• 사용승인 미취득
• 특별매각 보증금20%
• 일반상업지역
• 방화지구
• 학교환경보호(상대)
• 감정가 30% 미만

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-10-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

12,023,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

146,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.