2025타경6335 다세대연립 · 경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 신풍빌라 가동 3층302호

권리분석 종합 의견

대항력 있는 임차인 2명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 또한 토지 별도등기 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 공부상·현황 불일치 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2018.8.17. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2018.8.17. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 제시외 건물 매각포함
• 공부상·현황 불일치
• 토지 별도등기

특성 태그

• 토지별도등기
• 대항력임차인
• 입찰外포함
• 현황·공부 불일치
• 성장관리지역
• 제1종일반주거지역
• 토지거래허가구역
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

• [집합건물 철근콘크리트구조 68.6487㎡] 포천시 · 최저입찰가 67,620,000원
• [집합건물 철근콘크리트조 59.49㎡] 포천시 · 최저입찰가 54,709,000원
• [집합건물 철근콘크리트조 72.06㎡] 포천시 · 최저입찰가 34,300,000원
• [집합건물 철근콘크리트구조 50.56㎡] 포천시 · 최저입찰가 62,083,000원
• [집합건물 철근콘크리트구조 62.68㎡] 포천시 · 최저입찰가 107,310,000원
• [집합건물 철근콘크리트구조 56.125㎡] 포천시 · 최저입찰가 54,194,000원
• [집합건물 제204호 철근콩크리트조 61.02㎡] 포천시 · 최저입찰가 35,770,000원
• [집합건물 철근콘크리트구조 71.275㎡] 포천시 · 최저입찰가 148,000,000원

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-11-10 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

27,146,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

55,400,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.