2025타경1705 대지 · 경기도 의정부시 녹양동 83-11
법원경매 · 대지 · 경기도 의정부시 녹양동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경기도 의정부시 녹양동
- 관할 법원
- 의정부지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-29
- 최저입찰가
- 95,470,000원
- 감정가
- 278,336,680원
- 면적
- 254.8㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 70,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2025.4.28. 개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.7.16. | 해당 | 가능 | 2021.9.14. | - | - |
| 2024.09.19 | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.03.28 | 해당 | 가능 | 2022.3.25. | 70,000,000원 | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 70,000,000원(대항 1건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2025.4.28. 개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 임차보증금 인수
- 대항력임차인
- 단일 임차 의존
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
- 공실 전언·추정
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [토지 대 241.7㎡] 의정부시 · 최저입찰가 370,696,000원
- [토지 대 147㎡] 의정부시 · 최저입찰가 176,709,000원
- [토지 대 121㎡] 의정부시 · 최저입찰가 324,998,000원
- [토지 대 557㎡ 250650분의 2238지분전부] 의정부시 · 최저입찰가 25,967,000원
- [토지 대 157.4㎡] 의정부시 · 최저입찰가 799,968,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 95,470,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 278,336,680원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
