2026타경3630 상가근린 · 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제5층 제에이506호

권리분석 종합 의견

떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 토지 별도등기 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 선순위 지상권 인수 · 군사시설보호구역 · 상수원보호 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2023.4.6. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2023.4.6. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 선순위 지상권 인수
• 토지 별도등기
• 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
• 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)

특성 태그

• 등기 권리 미확인
• 토지별도등기
• 선순위지상권
• 주택도시보증(HUG) 임차
• 대항력임차인
• 대항력 포기 확약
• 폐기물처리장 인근
• 준공업지역
• 군사시설보호구역
• 토지거래허가구역
• 상수원보호
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-10-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

115,200,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

144,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.