2025타경12390 · 서울특별시 구로구 고척동 46-27

권리분석 종합 의견

떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역 · 상수원보호 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2020.6.5. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

소액임차인 5명 · 현재 최저가 587,799,000원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 185,000,000원

말소기준

등기 권리는 2020.6.5. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 선순위 임차권(등기·인수)
• 일괄매각
• 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)

특성 태그

• 등기 권리 미확인
• 선순위임차권
• 폐기물처리장 인근
• 일괄매각
• 군사시설보호구역
• 제2종일반주거지역
• 토지거래허가구역
• 상수원보호
• 정비구역
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-11-03 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

587,799,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

918,436,200원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.