2025타경10071 대지 · 서울특별시 금천구 시흥동 898-1
법원경매 · 대지 · 서울특별시 금천구 시흥동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥동
- 관할 법원
- 서울남부지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-03
- 최저입찰가
- 1,553,514,000원
- 감정가
- 2,427,365,520원
- 면적
- 672.8㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.4.26. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.11.14.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2022.10.05. | 100,000,000원 | - |
| 2020.11.30. | 미해당 | 가능 | 2020.11.12. | 100,000,000원 | - |
| 2019.07.04.(전 입세대확인서) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 20,000,000원 | - |
| 2022.11.14. | 미해당 | 가능 | 2022.11.14. | 50,000,000원 | - |
| 2024.04.24.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2024.03.27. | 100,000,000원 | - |
| 2020.02.14.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2024.08.29. | 80,000,000원 | - |
| 2024.04.15.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2024.03.12. | 100,000,000원 | - |
| 2019.01.29. | 미해당 | 가능 | 2019.01.16. | 100,000,000원 | - |
| 2021.10.20.(전 입세대확인서) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2022.04.19.(전 입세대확인서) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2020.12.09.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2020.11.18. | 100,000,000원 | - |
| 2022.12.02.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2022.11.08. | 100,000,000원 | - |
| 2024.04.19.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2024.03.05. | 100,000,000원 | - |
| 2022.12.09.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2022.11.07. | 100,000,000원 | - |
| 2024.03.19.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2024.03.19. | 100,000,000원 | - |
| 2021.01.11.(전 입세대확인서) | 미해당 | 가능 | 2020.12.23. | 100,000,000원 | - |
| 2020.12.01. | 미해당 | 가능 | 2020.11.9. | 100,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2018.4.26. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
- 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)
특성 태그
- 등기 권리 미확인
- 선순위임차권
- 주택도시보증(HUG) 임차
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-03 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,553,514,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,427,365,520원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
