이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

2025타경52086 대지 · 서울특별시 강동구 천호동 238-1

이 물건의 매각기일(2026-09-14)이 지났습니다. 종료된 물건은 입찰할 수 없습니다. 최종 정보는 관할 법원·기관의 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매 · 대지 · 서울특별시 강동구 천호동

분류: 대지
소재지: 서울특별시 강동구 천호동
관할 법원: 서울동부지방법원
매각예정일: 2026-09-14
최저입찰가: 733,025,600원
감정가: 733,025,600원
면적: 1,104.2㎡
지분 환산 면적: 지분 환산 약 110.9㎡

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 세입자 보증금을 141,000,000원 떠안을 수 있는데, 확정일자나 배당요구가 확인되지 않아 배당으로 회수되지 않으면 전액 부담할 수 있습니다. 지분매각 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 제시외 건물 매각제외 · 군사시설보호구역 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 공유자 우선매수 관련 · 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2025.9.22. 경매개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

전입신고일	대항요건	배당참여	확정일자	보증금	소액임차인 최우선변제
2016.04.06.	해당	미확인	미상	1,000,000원	-
2016.10.28.	해당	미확인	미상	10,000,000원	-
2001.04.22	해당	미확인	2002.10.30.	20,000,000원	-
2002.10.30	해당	미확인	2002.10.30	25,000,000원	-
2023.10.13.	해당	미확인	미상	20,000,000원	-
미상	확인필요	미확인	미상	-	-
2023.11.09.	해당	미확인	2023.11.09.	25,000,000원	-
2014.09.18.	해당	미확인	미상	20,000,000원	-
2008.07.23.	해당	미확인	미상	20,000,000원	-

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 141,000,000원(대항 8건, 미배당 8건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2025.9.22. 경매개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

제시외 건물 매각제외
지분매각(공유관계)
공유자 우선매수 관련
일괄매각

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?: 2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
최저입찰가는 얼마인가요?: 733,025,600원입니다.
감정가는 얼마인가요?: 733,025,600원입니다.
정확한 정보는 어디서 확인하나요?: 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

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