2025타경51294 · 서울특별시 광진구 아차산로57길
법원경매 · 단독주택다가구 · 서울특별시 광진구 구의동
- 분류
- 단독주택다가구
- 소재지
- 서울특별시 광진구 구의동
- 관할 법원
- 서울동부지방법원
- 매각예정일
- 2026-08-10
- 최저입찰가
- 2,426,063,000원
- 감정가
- 3,032,578,850원
- 면적
- 435.1㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역 · 상수원보호 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2021.8.19. 근저당권건물을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.22 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2022.07.29. | 미해당 | 가능 | 2022.06.28. | 260,000,000원 |
| 2022.07.29 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2025.02.28 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2025.02.28. | 미해당 | 가능 | 2025.02.28. | 70,000,000원 |
| 2020.12.21 | 해당 | 미확인 | 미상 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 130,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2021.8.19. 근저당권건물 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 근저당 다수
- 폐기물처리장 인근
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 상수원보호
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-10 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 2,426,063,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 3,032,578,850원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
