2025타경2638 · 서울특별시 관악구 신림동
법원경매 · 단독주택다가구 · 서울특별시 관악구 신림동
- 분류
- 단독주택다가구
- 소재지
- 서울특별시 관악구 신림동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-08-04
- 최저입찰가
- 1,816,637,360원
- 감정가
- 2,270,796,700원
- 면적
- 158.5㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2016.06.03. 근저당권(토지)를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.08. | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2019.02.19. | 미해당 | 가능 | 2019.01.28. | 88,000,000원 |
| 2021.12.07. | 미해당 | 가능 | 2021.11.16. | 100,000,000원 |
| 2023.08.18. | 미해당 | 가능 | 2023.07.17. | 100,000,000원 |
| 2022.01.24. | 미해당 | 미확인 | 2021.12.30. | 90,000,000원 |
| 2020.05.13. | 미해당 | 가능 | 2020.04.09. | 80,000,000원 |
| 2021.03.02. | 미해당 | 가능 | 2021.01.29. | 70,000,000원 |
| 2018.04.26. | 미해당 | 가능 | 2021.03.04. | 10,000,000원 |
| 2019.05.31. | 미해당 | 가능 | 2019.05.08. | 60,000,000원 |
| 2023.01.27. | 미해당 | 가능 | 2022.12.27. | 100,000,000원 |
| 2017.06.26. | 미해당 | 가능 | 2017.06.23. | 250,000,000원 |
| 2018.07.02. | 미해당 | 미확인 | 1차 2018.06.14. / 2차 2024.09.03. | 85,000,000원 |
| 2019.11.21. | 미해당 | 가능 | 2019.12.04. | 50,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2016.06.03. 근저당권(토지) 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,816,637,360원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,270,796,700원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
