2025타경104183 대지 · 서울특별시 종로구 명륜3가 1-1093
법원경매 · 대지 · 서울특별시 종로구 명륜3가
- 분류
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 종로구 명륜3가
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-04
- 최저입찰가
- 375,203,000원
- 감정가
- 469,003,840원
- 면적
- 268.8㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.9.17. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016.04.18. | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.10.26. | 미해당 | 미확인 | 2022.10.11. | 70,000,000원 | - |
| 2021.01.29. | 미해당 | 가능 | 1차 2021.01.29. 2차 없음 | 157,500,000원 | - |
| 2020.02.27. | 미해당 | 가능 | 2020.02.12. | 70,000,000원 | - |
| 2019.07.12. | 미해당 | 가능 | 1차 2019.06.10. 2차 2021.07.27. | 186,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2018.9.17. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 주택도시보증(HUG) 임차
- 대항력임차인
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 지구단위계획구역
- 군사시설보호구역
- 제1종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 정비구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 375,203,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 469,003,840원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
