2025타경102738 · 서울특별시 동작구 사당동
법원경매 · 단독주택 · 서울특별시 동작구 사당동
- 분류
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 동작구 사당동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-07-30
- 최저입찰가
- 2,475,903,000원
- 감정가
- 2,475,903,000원
- 면적
- 132.0㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2019.06.28. 근저당권건물을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.06.12 | 미해당 | 가능 | 2020.05.04. | 200,000,000원 |
| 2023.08.30 | 미해당 | 가능 | 2023.08.30. | 50,000,000원 |
| 2022.05.02. | 미해당 | 가능 | 2022.05.02. | 130,000,000원 |
| 2022.05.13. | 미해당 | 미확인 | 2022.04.06. | 130,000,000원 |
| 2022.02.16 | 미해당 | 미확인 | 2021.04.16. | 140,000,000원 |
| 2022.05.09 | 미해당 | 가능 | 2022.04.08. | 180,000,000원 |
| 2025.01.15. | 미해당 | 가능 | 2023.02.14. | 20,000,000원 |
| 2020.04.20 | 미해당 | 가능 | 1차:2020.04. 20. 2차:2022.04. 27. | 16,000,000원 |
| 2022.04.04 | 미해당 | 가능 | 2022.03.07. | 130,000,000원 |
| 2022.03.03 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2020.05.04 | 미해당 | 가능 | 1차:2020.04. 23. 2차:2022.05. 16. | 12,000,000원 |
| 2020.04.16 | 미해당 | 가능 | 1차:2020.04. 16. 2차:2022.04. 04. | 160,000,000원 |
| 2022.05.02. | 미해당 | 가능 | 2022.03.22. | 130,000,000원 |
| 2023.06.05. | 미해당 | 가능 | 2023.04.23. | 170,000,000원 |
| 2024.08.16 | 미해당 | 가능 | 2024.08.16. | 40,000,000원 |
| 2022.05.09. | 미해당 | 가능 | 2022.04.07. | 120,000,000원 |
| 2023.11.06. | 미해당 | 가능 | 2023.10.18. | 90,000,000원 |
| 2023.12.29. | 미해당 | 가능 | 2024.11.05. | 10,000,000원 |
| 2022.05.09. | 미해당 | 가능 | 2022.04.07. | 120,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2019.06.28. 근저당권건물 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 2,475,903,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,475,903,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
