2025타경102313 · 서울특별시 관악구 봉천동
법원경매 · 단독주택다가구 · 서울특별시 관악구 봉천동
- 분류
- 단독주택다가구
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-07-30
- 최저입찰가
- 1,455,120,000원
- 감정가
- 1,818,899,250원
- 면적
- 132.8㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2021.1.4. 근저당권건물을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.19 | 미해당 | 가능 | 2025.03.27. | 50,000,000원 |
| 2021.11.26. | 미해당 | 미확인 | 2021.11.08. | 150,000,000원 |
| 2024.02.20. | 미해당 | 가능 | 2024.02.20. | 130,000,000원 |
| 2023.02.17 | 미해당 | 가능 | 2023.02.17. | 20,000,000원 |
| 2023.12.20. | 미해당 | 가능 | 2023.12.20. | 30,000,000원 |
| 2021.11.15 | 미해당 | 가능 | 2021.10.26. | 150,000,000원 |
| 2024.04.29 | 미해당 | 가능 | 2024.03.22. | 130,000,000원 |
| 2023.11.24 | 미해당 | 가능 | 2023.11.24. | 50,000,000원 |
| 2021.11.11 | 미해당 | 가능 | 2021.10.28. | 100,000,000원 |
| 2024.02.26 | 미해당 | 가능 | 2024.12.24. | 30,000,000원 |
| 2021.11.02 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2021.11.22. | 미해당 | 가능 | 2021.10.28. | 120,000,000원 |
| 2022.03.07. | 미해당 | 가능 | 2022.01.25. | 200,000,000원 |
| 2024.02.27 | 미해당 | 가능 | 2025.03.07. | 60,000,000원 |
| 2022.01.17 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2024.02.01. | 미해당 | 가능 | 2023.12.20. | 100,000,000원 |
| 2024.02.07. | 미해당 | 가능 | 2023.12.29. | 100,000,000원 |
| 2024.02.07. | 미해당 | 가능 | 2024.01.05. | 130,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2021.1.4. 근저당권건물 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 토지거래허가구역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
같은 지역·유형 물건
- [집합건물 철근콘크리트구조 29.91㎡] 관악구 · 최저입찰가 270,400,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 45.44㎡] 관악구 · 최저입찰가 296,000,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 24.18㎡] 관악구 · 최저입찰가 35,299,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 33.21㎡] 관악구 · 최저입찰가 195,200,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 29.84㎡] 관악구 · 최저입찰가 117,555,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 24.49㎡] 관악구 · 최저입찰가 140,800,000원
- [집합건물 철근콘크리트조 24.51㎡] 관악구 · 최저입찰가 193,280,000원
- [집합건물 철근콘크리트구조 18.86㎡] 관악구 · 최저입찰가 43,286,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,455,120,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,818,899,250원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
