2024타경113593 · 서울특별시 관악구 봉천동
법원경매 · 단독주택 · 서울특별시 관악구 봉천동
- 분류
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-07-30
- 최저입찰가
- 2,474,768,000원
- 감정가
- 2,474,768,000원
- 면적
- 166.9㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각 · 특별매각조건: 매수신청보증금 20%도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2013.10.17. 근저당권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.05 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2023.10.07 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2020.06.08. | 미해당 | 가능 | 2020.06.08. | 80,000,000원 |
| 2022.09.15. | 미해당 | 가능 | 2022.08.03. | 110,000,000원 |
| 2021.08.04 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2022.11.25 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2021.05.24. | 미해당 | 가능 | 2021.05.17. | 90,000,000원 |
| 2023.12.28 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2019.03.26. | 미해당 | 가능 | 2019.03.29. | 100,000,000원 |
| 2022.03.21. | 미해당 | 미확인 | 2022.03.21. | 15,000,000원 |
| 2023.04.17. | 미해당 | 가능 | 2023.04.04. | 250,000,000원 |
| 2021.08.02. | 미해당 | 미확인 | (1)2021년7 월9일(금78,0 00,000원) (2)2022년12 월21일(증액 된 금4,000,000 원) | 82,000,000원 |
| 2021.07.05 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2022.05.30. | 미해당 | 가능 | 2022.05.09. | 120,000,000원 |
| 2022.06.07 | 미해당 | 가능 | 2022.05.11. | 85,000,000원 |
| 2017.07.07. | 미해당 | 가능 | (1)2017년6 월29일(80,00 0,000원), (2)2018년12 월27일(증액 된 10,000,000원 ) | 90,000,000원 |
| 2024.06.27 | 미해당 | 미확인 | - | 1,000,000원 |
| 2022.03.02 | 미해당 | 가능 | 2022.03.02. | 70,000,000원 |
| 2020.02.25. | 미해당 | 가능 | 2020.02.24. | 60,000,000원 |
| 2022.10.07. | 미해당 | 가능 | 2022.09.08. | 120,000,000원 |
| 2022.05.30. | 미해당 | 가능 | 2022.05.13. | 90,000,000원 |
| 2022.10.20. | 미해당 | 가능 | 2021.03.17. | 90,000,000원 |
| 2020.09.07 | 미해당 | 가능 | 2020.08.13. | 55,000,000원 |
| 2022.05.17. | 미해당 | 가능 | 2022.04.04. | 100,000,000원 |
| 2022.10.31. | 미해당 | 가능 | 2022.09.08. | 130,000,000원 |
| 2021.09.03. | 미해당 | 미확인 | 2021.08.06. | 120,000,000원 |
| 2021.03.29. | 미해당 | 가능 | 2021.07.26. | 150,000,000원 |
| 2022.08.18 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2020.05.26. | 미해당 | 가능 | 2020.05.04. | 120,000,000원 |
| 2023.10.04 | 미해당 | 미확인 | - | - |
말소기준
등기 권리는 2013.10.17. 근저당권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
- 특별매각조건: 매수신청보증금 20%
특성 태그
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 재매각
- 특별매각 보증금20%
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 2,474,768,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 2,474,768,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
